【海南新房解读】二手房交易流程注意事项是什么

摘要：澄迈县买房，1、看房选房：买方确定澄迈购房区域，并对所澄迈购房屋区域板块进行熟悉。可以在网上找房，也可以通过线下中介机构找房。2、产权查询：二手房交易要仔细查看业主的澄迈房产证上有几个...

二手房交易流程注意事项是什么 澄迈县房产信息网，澄迈买房前你对房子了解多少？澄迈买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为澄迈买房到底纸不纸呢？

1、看房选房：买方确定澄迈县购房区域，并对所澄迈县购房屋区域板块进行熟悉。可以在网上找房，也可以通过线下中介机构找房。

2、产权查询：澄迈二手房交易要仔细查看业主的海南房产证上有几个人的署名，如果是有产权共有人，那么在下一步签订合同时就需要所有产权共有人共同在场签字。

3、签订澄迈二手房买卖合同：在买卖双方对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买方就可以交纳澄迈县购房定金并于卖方签订房屋买卖合同。

4、买方办理按揭贷款：如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、结婚证、户口簿、收入证明、银行流水、买卖合同等。

5、过户：去过户时，需要到海南房产所在地的产权登记中心去办理过户手续，并缴税。买卖双方需要带上身份证原件、海南房产证原件、澄迈二手房买卖合同等。一般，在递件后拿到回执，买方就可以让银行发放之前监管的定金了。

6、交房：交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果海南房产内部还有家具家电，还要核实清楚卖方是否要被更换或搬走。

1、核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人 身份证核实，确认无误即可。只样做到这一点，你才能防止无效买卖合同的出现 或者合同诈骗案情况的发生。否则，纠纷在所难免。

2、注意房款交付时间：尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。

买卖双方一定要到政府指定的澄迈房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，买卖双方能一手交钱一手交房(指产权证)。

3、了解海南房产相关费用的缴纳情况：务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。

4、算清过户需交的费用并明确买方的人数：买方应确定过户后产权证上登记的权属人， 避免签约后家庭成员变化再考虑变更或增减房屋权属人情形出现。

澄迈买房优势：澄迈盈滨半岛虽然价位较高，但的确拥有更加优越的景观资源，双湾海景、千年永庆寺、火山温泉、高尔夫绿地等，对于需要长期居住休养的人来说，多花的钱会非常纸得。，澄迈县房价