海南澄迈新房——商业贷款能提前还款吗

摘要：海南澄迈房子，商贷可以提前还款，提前还款时最好提前打电话咨询银行。很多商业贷款提前还款时会收取一定的违约金，不同的银行收取违约金的比例是不一样的。而且提前还款时还要把握好时间...

商业贷款能提前还款吗 海南房地产，澄迈买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

商贷可以提前还款，提前还款时醉好提前打电话咨询银行。很多商业贷款提前还款时会收取一定的违约金，不同的银行收取违约金的比例是不一样的。而且提前还款时还要把握好时间点，然后决定是否提前还。

一般只要已经还款的时间没有超过总还款时间的三分之一是可以提前还款的，这时提前还款节省的利息比较的多。如果超过这个时间归还，那节省的利息就不是很多了，这时提前归还的意义已经不大了。

提前还款时可以考虑自己是否有比较好的理财途径，如果touzi理财产品的收益率高于贷款的收益率，这时用户根本没有必要提前还款，可以拿这部分钱进行touzi，这样也可以弥补支出的利息，而且钱在自己手里可以随时使用。

提前还款还要根据自己实际收入决定，如果自己的收入比较多，提前还款是没有任何问题的，如果个人的收入比较少，这时提前还款要谨慎，防止影响后续的生活，不过提前还款可以还一部分，不用全部还清。

1、把澄迈房子作为融资工具：

虽然现在大部分海南购房者澄迈买澄迈房子还是为了满足自己的居住需求的，但是也有一部分把澄迈房子作为融资工具的海南购房者，希望能从银行获取更多的贷款。但是，由于近年澄迈房价持续上涨，大部分房屋的评估价纸都比购买初期上涨了很多，如果提前将房屋按揭贷款还清，再以澄迈县房产抵押从银行贷款，通过这种方式往往能获得更大的贷款额度。

2、贷款当时实行上浮利率的人：

有些海南购房者在购澄迈买房屋的时候享受到的优惠还是挺大的，比如说贷款利率优惠，而近年来，受国家海南房地产政策变化影响，有些贷款人在海南购房利率上浮，未能享受到利率优惠，此类贷款人选择提前还贷，可以少换点利息，相对而言比较划算。

3、处于房贷还款初期的房贷者：

提前还贷的话，海南购房者还要注意一下目前自己所处的还贷状态是怎样的，很多不愿意负债的人不愿意在还贷压力下生活，追求无债一身轻。如果你确实不喜欢“背债”，而且房贷处于还款初期，那么可以考虑提前还款，这样一来可以早日将贷款还清，二来也能节省不少房贷利息。

澄迈县买房优势：澄迈县二手房，澄迈盈滨半岛度假区和海口西海岸处于同一海岸线，这里的海滩细软、海景优美，汇集游艇码头、国际会展中心、香格里拉大酒店、滨海浴场和月亮湾高尔夫球场等高度旅游度假配套。2010年澄迈盈滨半岛国家4A景区成立，这里就成了内地旅人的度假天堂。