抵押贷款需要些什么条件

摘要：海南澄迈县买房，1、贷款人在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、贷款人有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的澄迈房产抵押;...

抵押贷款需要些什么条件 海南房价，海南岛澄迈的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

1、贷款人在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、贷款人有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的澄迈房产抵押;澄迈房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入澄迈县房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有澄迈房产部门、土地管理部门核发的澄迈房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的澄迈房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其澄迈房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他澄迈房产共有权人签字。

1、选择贷款机构“办理澄迈房产抵押贷款的第一步是选择个靠谱的贷款机构。一般分为银行和非银行借贷机构。

银行贷款对借款的要求较为严苛，申请门槛高。不但会考察借款人提供的抵押物(即房屋)的变现能力，还要看借款人是否有较强的还款能力、信用记录是否良好，所以工作、收入不稳定的客户很难从银行拿到贷款。而且由于银行行事比较谨慎，从申请到放款一般需要十五到二十五个工作日才能完成。

2、提交申请材料：不同银行、金融机构、平台对申请材料的要求略有不同，一般分为身份证明、产权证明及收入证明这三大类，基本如下：

1)申请材料;

2)不动产证;

3)夫妻双方身份证;

4)户口本;

5)结婚证(如单身需要单身证明)。

3、审核：贷款机构会根据借款人提交的材料进行贷款资质审核。

4、评估：审核通过后，会对抵押房屋的贷款额度进行评估。贷款金额的计算方式为：放贷金额=澄迈房产评估价纸×贷款成数。

一般银行会要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费(即按被评估澄迈房产的账面原纸的大小划分收费档次，分档计算收费额、各档相加为评估收费总额)，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、签订合同、办理抵押：在签证合同之前，仟邦优舍会和借款人再次确认贷款额度、利率、期限、还款方式等，之后就进入了签订合同的环节，并办理抵押登记。

6、完成放款：将款项打入借款人制定账户，完成放款，当天可到账。

澄迈房产网。。。海南澄迈买房优势：澄迈金江的楼盘也大致分为两大组团，一个是镇区组团，这里的楼盘靠近城区，生活便利，同时价位较低；另一个是环绕美浪湾高尔夫球场的欧洲风情小镇组团，其位于环岛高速金江出口与金马大道交汇处，这里的楼盘以低密度、高绿化率、养生配套为优势，有着更适合度假的环境。