【海南房产】贷款买海南二手房首付不够时怎么凑齐

摘要：海南澄迈县楼盘，1、抵押旧海南房子：如果海南购房者并不只有一套海南房子，在购买新的海南房子的时候遇到首付款不够的情况，则可以考虑抵押旧海南房子。抵押旧海南房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式，但前...

贷款买海南二手房首付不够时怎么凑齐 海南澄迈县房产，澄迈买房要掌握些简单的澄迈房产知识，澄迈房地产相关专业知识入门并不易。

1、抵押旧澄迈房子：如果澄迈购房者并不只有一套澄迈房子，在购买新的澄迈房子的时候遇到首付款不够的情况，则可以考虑抵押旧澄迈房子。抵押旧澄迈房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式，但前提是你要有澄迈房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款，但同时要背负两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。

2、利用其它贷款：其实现在银行的贷款方式还是有很多种的，澄迈购房者除了能够通过贷款购澄迈县买房屋之外，还可以申请其他类型的贷款。信用贷、消费贷等，也是一种常见的方式，不过这个适用于短期贷款和小额贷款的情况，因为要背负两份贷款，如果还款周期太长，金额太大，还款压力可能会比较大。

3、利用信用卡：现在大多数人手上都是有信用卡的额，但大家要注意，使用信用卡要得当，在首付款差的不多的情况下才能使用信用卡。有些商业银行的信用卡的额度都比较高，而且也可以分期。如果固定额度不够，还可以提升临时额度。不过还是建议先咨询下银行是否可以这样做，避免被银行判定为套现。

4、找父母帮忙：父母相对于年轻人而言，经济实力要雄厚很多，如果父母的经济情况还不错，又有一笔暂时不用的闲置资金的话，可以请求父母帮忙。

1、房龄：购买澄迈二手房的话一定要将房龄的问题考虑进去，澄迈二手房大多数都是有人居住过的，居住的时间久了，那么澄迈二手房的房龄就大了。在贷款交易的时候，银行都会衡量该房屋的年限，也就是澄迈二手房的房龄，比较新的房屋贷款的额度就会比较高，年代稍微比较长的房屋贷款额度就会低很多，从而澄迈购房者就需要准备更多的首付款了。

2、当地政策：不管是属于异地购买还是在当地澄迈购房，购澄迈县买房屋的时候，当地的澄迈购房政策还是要了解的，因为当地的政策也会影响澄迈二手房首付比例。比如说有些城市会规定醉低的贷款首付比例，每个地方的政策是具有差异的，是当地政府根据该地区的实际情况依法设定。

3、房东要求：还有一种情况就是澄迈二手房房东会对购买澄迈二手房的首付款进行要求，有些房主想要更快的获得流动资金，而澄迈购房者申请贷款购买澄迈二手房的话，贷款一般要过很长一段时间才能下来。如果原房主要求提高首付款，那就需要双方来协商决定，这样贷款额度也会随之发生变化。

澄迈县房产信息网。。。海南澄迈买房优势：澄迈盈滨半岛度假区，这里是海口市西海岸的延长带，也是澄迈距离海口较近的地方之一，与海口市新市政中心仅相距8公里左右，住在这里的好处就是能享有双湾一线海景，风光极其优美。但老城镇也不是没有缺点，缺点就是目前处于大开发阶段，工地较多，部分地区环境嘈杂，以及市政设施还不成熟。