海南澄迈县房产秘笈：卖方在签合同时要注意什么

摘要：海南澄迈楼盘，1、了解清楚买方的资金、信用状况，避免因其不具备购买能力、信贷资质而产生损失。2、审查买方的澄迈县购房资质，否则即使签订合同也无法继续履行。3、约定清楚当房屋价格发生...

卖方在签合同时要注意什么 澄迈房产网，澄迈的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在澄迈购房。

1、了解清楚买方的资金、信用状况，避免因其不具备购买能力、信贷资质而产生损失。

2、审查买方的海南购房资质，否则即使签订合同也无法继续履行。

3、约定清楚当房屋价格发生较大浮动的情况的处理方式，以及房屋逾期交付、逾期付款、逾期办理澄迈县房产证等情况该如何处理。

1、因客观原因解约：

如果发生了不可抗力而导致合同无法继续履行，卖方只需提供不可抗力相关文件证明，随后与买方及中介进行协商，签订解约协议即可。这种情况下，卖方只需退还定金，不必承担其他违约金。>>>>小区推荐：麒麟新村

2、因买家违约解约：

如果买方存在违约状况，而卖方提出解约，三方无异议的也可直接签署《解约协议》，卖方可要求不退定金。

3、卖方单方解约：

若卖方单方面提出解约，需赔偿买方违约金，支付违约金一般有两种情况，一种是合同中没有具体规定的，且卖方仅收取了定金，则赔偿双倍定金，另一种是合同中有具体规定的，可根据合同约定处理。

海南澄迈楼盘卖点：独享富“硒”之地。澄迈刚刚被纳入“世界长寿之乡”，生活和医疗配套完善，近海却不潮湿，拥有天然养生温泉。受台风影响小，澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。，海南澄迈县新房。