海南楼盘|投资澄迈县商铺不容易，遇到这三种澄迈县商铺要慎重了！，

摘要：海南澄迈新房，澄迈房子分为很多种，海南购房者为了居住要买住宅，而为了经营则可以买商铺。买商铺的人都是为了赚钱，无论是自己使用还是投资出租都要考虑升值问题，有的商铺10年就能收回成本而...

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海南房子分为很多种，澄迈县购房者为了居住要买住宅，而为了经营则可以买商铺。买商铺的人都是为了赚钱，无论是自己使用还是touzi出租都要考虑生纸问题，有的商铺10年就能收回成本而有的商铺没有那么多好运。不知道你发现没有的地方有很多空置的商铺，买了这样的商铺赚不到钱是很不划算的，随着电商的发展实体店发展越来遇难。2020年澄迈县购房者要注意了，遇到以下这三种商铺都要慎重。

一、三楼商铺

除了商业中心和商业街，很多商铺都是住宅底商。住宅底商多以一层为多，二层的也有。但三层商铺也是存在的，这类商铺价格比较低，所以不少人被低价吸引选择这样的商铺，但是小编建议三楼商铺再便宜也不要买，商场的三楼有人逛但住宅底商没有商场氛围，上三楼闲逛的人很少。三楼商铺比较难出租，租金也比较低，touzi回报率比较低，生纸空间也有限。

二、“售后返租”商铺

有的开发商在出售商铺的时候会推出“售后返租”的类型，开发商会承诺出售的商铺touzi回报高，甚至还能原价回购。但澄迈县购房者不能因为这样就急于购买，因为开发商也不是傻子这么好的事情背后肯定有原因，这些商铺大多数产权是有问题的，并非是独立商铺。醉常见的就是开发商将60平米的商铺分割出售，每个人只买10平米或20平米的产权而不是真正意义上的商铺。另外现在的实体经济不是很景气，开发商承诺高回报率很那实现，澄迈县购房者买了这类商铺很容易遇到烂尾楼或等不到返祖商铺就倒闭了。想维权可谓难上加难，甚至开发商早已经跑路了。

三、专业市场商铺

有的澄迈县购房者会看准大规模的专业商铺，什么是专业商铺呢？就是商贸城、二手车市场等等这类的商铺，买的时候开发商都会说规模大，入驻商家多，出租容易，但实际上澄迈县购房者买了商铺才会发现有的时候入住商家很少，在现在的经济形势下这种商铺风险比较大。建议澄迈县购房者touzi的话醉好还是购买商业街或者商业中心的商铺，或人口多的住宅底商，一般比较有保障。

现在流行网红店，有一些touzi置业者也会寄希望于自己买到能赚钱的商铺或能快速出租的商铺。但很多人并没有专业的眼光，很容易被置业顾问的介绍冲昏头脑而选择了没有什么前景的商铺touzi，例如以上这三种商铺，购买每一种都有很大的风险，建议遇到了澄迈县购房者要慎重不要盲目。醉好是买商铺前对地区人流量以及可能的touzi回报有个概念，否则很容易入坑。

澄迈养老楼盘推荐

1、菏建·海景湾： 均价13500元/㎡，菏建·海景湾位于澄迈县经济开发区盈滨半岛永庆大道西路，周边商场有骏群连锁超市(3公里)好邻居超市(20米)洪都购物中心(5公里)。

2、美鳌城： 均价5100元/㎡，美鳌城位于海南澄迈老城区南二环南侧，产权年限70年。

3、美锦湾： 均价11000 元/㎡，美锦湾位于美锦湾，开发商是海南琼珠海岸实业开发有限公司。

4、法国维希小镇： 均价13000元/㎡，法国维希小镇位于澄迈县大丰镇金马大道欧洲风情小镇内（原“建业维系小镇“现改名为“法国维希小镇”），楼盘卖点，69-73平米精装花园洋房，户户拥有宽阔入户花园，全明设计，超高得房率； 110-123平米精装度假联排别墅，3.6米层高，前庭后院，尽显尊贵，舒适空间内演绎海岛上的法式度假生活。。

5、融创·美伦熙语： 均价12500元/㎡，融创·美伦熙语位于经济开发区生态软件园内，产权年限70年。

6、翔奥公馆： 均价7500元/㎡，位于澄迈县金江镇文化北路县委大院内。

7、福山湖畔： 均价5900元/㎡，福山湖畔位于海南省澄迈县福山咖啡文化风情镇，医院配套有澄迈县福山社区卫生服务站 (4.2公里)；

8、深蓝苑·滨江城： 均价4600 元/㎡，深蓝苑·滨江城位于澄迈县金江镇解放东路，医院配套有人民医院、金江中医院。；

9、海南近海湾（别名正光观海）： 均价14000元/㎡，海南近海湾（别名正光观海）位于海南澄迈县盈滨半岛老城镇北二环路，周边餐饮有东水港海鲜城。

10、意大利风情小镇： 均价13000元/㎡，意大利风情小镇位于意大利风情小镇，开发商是海南中东方旅游touzi有限公司。

澄迈年平均温度17~20℃，澄迈的夏季温度比其他市县更舒服，随着澄迈养老配套日益完善，澄迈房价将一路高涨。澄迈买房还是要早买。