【海南澄迈县楼盘】你了解澄迈购房合同中定金和订金的区别么？，

摘要：澄迈县新房，在日常生活中如果大家签过合同相信大家都碰到过要交定金的情况，那么澄迈购房者在澄迈县买房时也不例外都会要求缴纳一定的定金，不少人会产生疑惑，到底应不应该交呢？小编在这里要提...

你了解澄迈购房合同中定金和订金的区别么？， 澄迈房地产，澄迈没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

在日常生活中如果大家签过合同相信大家都碰到过要交定金的情况，那么澄迈购房者在澄迈买房时也不例外都会要求缴纳一定的定金，不少人会产生疑惑，到底应不应该交呢？小编在这里要提醒大家要分清交的合同上写的是“定金”还是“订金”。那么定金和订金到底有什么区别呢？接下来小编就为大家讲讲“定金”和“订金”的一些区别以及常见的一些澄迈购房陷阱，希望能对您有所帮助。

一、“定金”和“订金”有什么不同

1.法律关系不同

 从法律关系角度来讲定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效，而当事人关于订金的约定是属于主合同的。

2.适用范围不同

他们之间的适用范围是不同的，定金的担保方式可适于各种合同，而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同，多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等合同中。

3.功能不同

一旦交付定金，就可以发挥制裁违约方、补偿守约方的功能。而订金给付后，如果发生一方违约，导致需要解除合同时，接受订金的一方必须如数退还订金。

二、关于澄迈购房定金常见的陷阱

1.火爆热销假象

开发商往往会制造海南房子热销、售楼处人潮涌动场面火爆的假象。比如找“房托”假扮澄迈购房者去楼盘排队澄迈购房，同时在售楼房源公示栏上面打出“售完”字样，让澄迈购房者觉得海南房子太火已经断销，在没考虑周全的情况下就急着交定金，签合同澄迈买房。

2.低首付诱惑

低首付是很常见的陷阱了，当很多人听到低首付澄迈买房，应该都会比较感兴趣，不过大家要注意了，羊毛出在羊身上，低首付澄迈购房只是开发商营销的噱头，消费者一分钱的也占不到。各位澄迈购房者要注意根据自身经济状况理性澄迈买房，不要因为低首付的优惠就贸然交了定金，还贷压力被无形增加，发现没钱偿还，吃亏的还是自己。

三、签署定金协议要注意哪些？

1.定金的多少

定金收多少一般由买卖双方来协商决定，那是多少都行么？其实不是，是根据我国《担保法》规定，定金的数额不能超过主合同标额的20％，超过的部分不受法律保护。因此，定金的数额约定过高或者过低，都有可能会引起纠纷。

2.基本信息是否齐全

通常情况下交纳定金的时候签订的不是正式的澄迈购房合同，但澄迈购房者要注意定金协议中房屋的基本信息要标注清晰：如房屋地理位置、房屋交易价格、是否含装修、是否含车位、车位价格等具体内容。

3.协议签订主体

在签订定金协议的时候可千万不能掉以轻心，定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致，因为定金合同是主合同的从合同，如果主体不一致的话，定金合同无法起到担保的性质。

4.明确定金交付时间和方式

通常情况下交易双方的约定都要落实到书面上，买卖双方应该在合同中明确一个具体的时间点来保障买方准时交定金，另外也应该约定支付定金的方式，例如现金支付、银行转账等。

以上内容就是小编为大家介绍的关于澄迈购房合同中“定金”和“订金”的一些区别以及常见的一些澄迈购房陷阱的全部内容了，了解了相关概念之后相信大家不会傻傻分不清楚“定金”和“订金”的含义和区别了，这样也就可以不轻易掉入一些澄迈购房陷阱中，希望大家都能顺利的买到适合自己的好房。

澄迈优质楼盘推荐

1、景园悦海湾： 均价15000元/㎡，景园悦海湾位于老城开发区北二环路与富音北路交汇处，周边餐饮有白莲鹅饭店 (3公里)汇丰饭庄 (3公里)多美味 (2.5公里)。

2、四季春城福寿轩： 均价待定元/㎡，四季春城福寿轩位于澄迈县金江镇北侧1公里处金马大道边上（金江影剧院北侧），周边餐饮有多美丽餐厅(1.8公里)川香园饭店(1.5公里)白骨汤休闲农庄(1.5公里)棕王园休闲农庄(3公里)。

3、美伦水岸花园： 均价12000元/㎡，项目地址：海南老城开发区南海大道23公里处美伦河公园旁。

4、福新永升广场（原名中房嘉园）： 均价9500元/㎡，福新永升广场（原名中房嘉园）位于海口西海岸盈滨半岛老城开发区工业大道0.6公里处南侧，周边商场有洪都购物中心 (1.5公里)家家旺超市 (3公里)骏群超市 (2公里)。

5、海南世纪花园： 均价5300元/㎡，海南世纪花园位于海南澄迈县金江镇环城西路地坡岭西侧，

6、珠江澄品： 均价12000元/㎡，珠江澄品位于海口市盈滨半岛 老城经济开发区北一环路与欣龙路交汇处，产权年限70年。

7、大拉长寿谷： 均价4500元/㎡，大拉长寿谷位于大拉长寿谷，开发商是海南多林置业开发有限公司。

8、福隆丽水湾： 均价18000元/㎡，福隆丽水湾位于海口市南海大道西延线21公里处，物业费1.80元/平米/月。

9、卓越盈滨悦府： 均价13000元/㎡，卓越盈滨悦府位于海南省·澄迈县·老城经济开发区欣龙路与工业大道交汇处西北角，产权年限70年。

10、西岸香舍·海南印象： 均价5600元/㎡，西岸香舍·海南印象位于西岸香舍·海南印象，开发商是海南西岸房地产开发有限公司。

澄迈是否纸得买？，澄迈房价还会涨吗？很多人问小陈，澄迈房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。