海南买房秘笈|房产抵押贷款还不上怎么处理

摘要：海南澄迈楼盘，1、申请延续展期如果实在是资金周转不灵，暂时不能拿出钱来还的话可以向银行申请宽限期。一般如果情况属实的话，银行会同意将还款的日期延续在一定的期限。2、向亲朋好友...

房产抵押贷款还不上怎么处理 澄迈房子，澄迈生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

如果实在是资金周转不灵，暂时不能拿出钱来还的话可以向银行申请宽限期。一般如果情况属实的话，银行会同意将还款的日期延续在一定的期限。

如果经济困难，但又不想澄迈房子被拍卖的话，可以先向亲戚朋友借钱还了银行的贷款。亲戚朋友在人情方面可能多多少会给予帮助。

如果实在穷尽所有办法都无力偿还贷款的，只好让银行拍卖房屋。通常拍卖房屋的价纸会比市场价格要低，所得的价款会优先偿还贷款，剩余的部分才会返还本人。所以，不到醉后，都不要走到拍卖房屋这一步。

1、房屋产权在多人名下的，需要产权人出具同意抵押的书面证明

2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明

3、海南房产抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等用途，如果消费者违规使用抵押资金，如炒房、炒股、赌博等，有可能被银行收回资金

4、没有还清贷款的澄迈房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果澄迈房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押

5、用于抵押的房屋必须是银行允许的房屋

澄迈优质楼盘推荐

1、瑞佳万树阳光： 均价9000元/㎡，瑞佳万树阳光位于海南省澄迈县金江镇环，医院配套有县人民医院；

2、海鹏比邻湾： 均价21000元/㎡，海鹏比邻湾位于海南省海口市西海岸盈滨半岛国家4A级旅游度假区二横路，物业公司是美国戴斯酒店管理公司。

3、千秋城市广场： 均价27000元/㎡，千秋城市广场位于海南省澄迈县金江镇文明北路（绿地广场对面）千秋城市广场，物业费6.8元/平米/月。

4、菏建·海景湾： 均价13500元/㎡，菏建·海景湾位于澄迈县经济开发区盈滨半岛永庆大道西路，楼盘卖点，菏建·海景湾定位为旅游度假产品，设计定位于创造一种全方面的滨海度假体验，创造有别于紧张的城市生活氛围的低密度海滨度假生活，营造度假居住气氛。在景观设计上充分尊重原生地貌，以自然为本，在植物配置上主要以“春有花、夏有荫、秋有果、冬有景”的理念来搭配，富氧美景的星级园林，四季皆享滨海生态之美。。

5、后海温泉新城： 均价7800元/㎡，后海温泉新城位于澄迈老城经济开发区新商业中心，绿化率35%。

6、水韵金江： 均价11000元/㎡，水韵金江位于澄迈金江镇向阳路南侧，周边餐饮有三顾冒菜(金江店)(140米)肯德基(澄迈店)(100米)金湘王子新概念湘菜(金江店)(330米)石山乳羊美食城(770米)。

7、金典心城： 均价11000元/㎡，金典心城位于澄迈县金江镇金马大道第一标段东侧，周边商场有瑞佳商业广场 (3公里)骏群超市 (700米)金国园商城 (2.2公里)。

8、四季春城福寿轩： 均价待定元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江镇北侧1公里处金马大道边上（金江影剧院北侧）。

9、椰海温泉嘉苑二期： 均价15000元/㎡，椰海温泉嘉苑二期位于椰海温泉嘉苑二期，开发商是澄迈华民房地产开发有限公司。

10、后海温泉小镇： 均价6300元/㎡，后海温泉小镇位于澄迈老城开发区欣龙路，周边娱乐有月亮湾高尔夫球场 (3.2公里)永庆寺 (2公里)盈滨半岛海滨浴场 (2公里)火山口地质公园 (8公里)万达影院 (1公里)。

澄迈年平均温度14~23℃，澄迈的夏季温度比其他市县更舒服，随着澄迈养老配套日益完善，澄迈房价将一路高涨。澄迈买房还是要早买。