澄迈县在农村没有宅基地怎么建房

摘要：海南澄迈县新房，如果是农村户口在村里没有宅基地而想修建新房，可以通过从同一村集体的成员手上转让而获得。按照相关规定，如果转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地），而受让人没有住...

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如果是农村户口在村里没有宅基地而想修建澄迈县新房，可以通过从同一村集体的成员手上转让而获得。按照相关规定，如果转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地），而受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。在取得村集体组织的同意后，就可以进行转让，所以如果是户口在农村而没有宅基地的，不妨看看同一集体内有没有拥有两处或以上宅基地的人需要转让的。

或者可以向所在集体提出申请，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准。批准通过的可以在集体内闲置的宅基地上建造房屋。缺少宅基地的村庄可以考虑将农用地批为宅基地，但是一定要是在符合地方建设规划的前提下才可以。但是需要注意，申请时需要符合以下条件，即：

(1)因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

(2)外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

(3)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。在建房前，首先要想村集体或城管部门提出申请，在张榜公示15个工作日以上无异议的，即可报乡镇政府审核，再报县政府审核。通过后相关人员会到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证。

现在房屋建设是要有专业的建筑草图，而且建造团队要专业，相关的门窗、电路、下水道等的铺设也要合理。在建房时计量不要涉及占用公共道路，如果有，要提前处理好邻里和村集体的关系，避免出现纠纷。另外现在在农村建房一定要注意面积和楼层，要符合当地的建设标准，避免出现被拆除或者交罚款的情况。

澄迈买房优势：受台风影响小。海南是受台风影响较多的省份，每年的秋季是其台风多发季节。台风一般从海南岛的东部海域向海南西移，所以东部的市县受台风影响较大，而澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。，海南房产信息网