海南容积率大代表什么？这下知道该怎么选房了吧，

摘要：海南澄迈买房，我们在挑选房屋的时候要学会利用一些技巧，特别是现在购买期房，很多人都不知道怎么选澄迈县房子，其实挑选期房主要就是根据一些数据来判断澄迈县房子的好坏的，即使售楼处的沙盘以及样...

容积率大代表什么？这下知道该怎么选房了吧， 海南澄迈房产，澄迈因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

我们在挑选房屋的时候要学会利用一些技巧，特别是现在购买期房，很多人都不知道怎么选澄迈县房子，其实挑选期房主要就是根据一些数据来判断澄迈县房子的好坏的，即使售楼处的沙盘以及样板间可以作为参考，但毕竟是开发商设计的参考依据，肯定会存在夸大的成分，今天小编就来讲讲，容积率大代表什么？这下知道该怎么选房了吧！

容积率大代表什么？

容积率是指一定地块内，i一般也就是指的一个小区内总建筑面积与建筑用地面积的比纸，容积率大也就是指的在一定的地块上建筑用地占得比较多，现在大多数的小区都是高层住宅，建筑面积占得多的情况下，再加上层数越高，则整个项目的容积率越大。容积率大对于澄迈购房者来说可不算是好事情，对于澄迈购房者来说，容积率大代表的可能就是小区澄迈县房子的居住舒适度不是那么好了。

选房应该看哪些因素？

1、绿地率

很多人只听说过绿化率，在选澄迈县房子的时候就只关注小区的绿化率，绿化率准确的说法应该为绿化覆盖率，绿化率的数纸一般比较大，因为连树的影子部分也要算进去，但衡量小区绿化环境的应该是绿地率才对。而绿地率指的是居住用地范围内各类绿地，绿化率是不含树的影子部分的，主要包括公共绿地、宅旁绿地等，通常新建居住区内绿地率不得低于30％。

2、楼间距

楼间距的大小也是澄迈购房者在选澄迈县房子的时候应该着重关注的，楼间距就是指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离，正常情况下，楼与楼之间的距离不应该太近。如果楼间距过短，两栋楼之间的距离就断，那么楼盘之间的密度就很大，很多稍微高一点的楼层都有可能照射不要太阳，室内光线就会比较暗，大白天也要开灯，并且房间内的温度较低，且比较潮湿。

3、梯户比

由于现在都是高层住宅的多，住宅一定楼层以上出行都是要乘坐电梯的，所以才有了梯户比的说法，梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例，举个例子，一层楼如果有3个电梯，8户家庭，那么这样的建筑的梯户比为3：8。也有一些小区私密性比较好的，是属于入户电梯，也就是一层楼一电梯一住户，这样的澄迈县房子南北通透，采光好，舒适性和个人私密性也是其他梯形不能比的。

如果你准备购买期房，那么在看房选房的时候一定要对小编上面讲到的这几个词的概念很清楚，并且知道如何去衡量好坏，至少在销售人员面签要表现出自己对这些比较懂，以上就是关于容积率大代表什么以及选房时要看哪些因素的介绍了。

澄迈优质楼盘推荐

1、半岛·海洋国际： 均价售罄元/㎡，半岛·海洋国际位于海口市西海岸盈滨半岛永庆路，生活配套有老边饺子馆(1.5公里)、白莲鹅饭店(4公里)、川香园(5公里)洪都购物中心(3.5公里)、升升百货(3.5公里)、家家旺超市(3公里)、骏群超市(4公里)。

2、后海温泉新城： 均价7800元/㎡，后海温泉新城位于澄迈老城经济开发区新商业中心，

3、半山花苑： 均价4880元/㎡，半山花苑位于澄迈县金江镇文化北路东侧（国税局旁），容积率3.15。

4、品创忆江南： 均价7000元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江镇环城西路2号(品创忆江南项目位于海南澄迈金江南渡江畔11111111111111111111111111111111111111111111111)。

5、后海温泉小镇： 均价6300元/㎡，后海温泉小镇位于澄迈老城开发区欣龙路，楼盘亮点，后海温泉小镇3000㎡五星级休闲会所品味生活，下沉式景观泳池携子亲水，五星级度假酒店尊享奢华，独立步行商业街轻松购物。一轴两区，人车分流，商网分离。。

6、国安海岸： 均价25300元/㎡，国安海岸位于澄迈县盈滨半岛国际旅游度假区，绿化率40%。

7、盈滨之恋： 均价12480元/㎡，盈滨之恋位于澄迈县老城镇盈滨半岛二横路，

8、蓝山湖： 均价12000元/㎡，蓝山湖位于海南省澄迈县福山镇红旗路，周边娱乐有国际奢侈品 (1公里)福山咖啡风情小镇 (2公里)。

9、海南亚泰温泉海岸： 均价13000元/㎡，海南亚泰温泉海岸位于海口市西海岸盈滨半岛，生活配套有格林豪泰酒店 (4公里)西海岸温泉度假酒店 (3公里)老城集贸市场 (5.5公里)工商银行 (6公里)农业银行 (6公里)中国银行 (5.8公里)。

10、荣德庄园： 均价11000元/㎡，荣德庄园位于澄迈金马大道东侧，绿化率43.8%。

澄迈生纸潜力：澄迈房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，澄迈房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。