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澄迈县夫妻共同买房如何选主贷人?有这些方式!,

编辑:臻房小曹日期:2019-11-28 09:10:54 浏览量(

摘要:澄迈楼盘,人们将成家立业,很多人都是为了结婚才澄迈县买房,其中不少是以夫妻名义共同澄迈县买房的。如果是全款那么手续很简单,如果是贷款的话,情况就比较复杂了,其中选谁作为主贷人有很大的...

夫妻共同买房如何选主贷人?有这些方式!, 澄迈房价,越来越多内地人来海南澄迈买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

夫妻共同买房如何选主贷人?有这些方式!,

人们将成家立业,很多人都是为了结婚才海南买房,其中不少是以夫妻名义共同海南买房的。如果是全款那么手续很简单,如果是贷款的话,情况就比较复杂了,其中选谁作为主贷人有很大的学问,如果不小心选错了,可能会影响贷款额度,甚至影响放贷速度,牵一发而动全身。所以本文为你介绍如何选主贷人这件事。

1、看年龄

要想顺利申请贷款,那么年龄一定要符合银行的需求,虽然说18~65岁的人基本都符合银行需求,但是不同年龄贷款面对的限制可是不一样的。因此夫妻共同海南买房,如果想要申请更长的贷款年限,应该选择年龄更小的作为主贷人,另一方作为次贷人。

2、看城市

所谓的看城市主要是看海南买房的城市是不是有XG条件,一线城市一般会严格限制海南买房人的户籍情况,例如本地户口海南买房贷款首付比例更低,额度更多等。如果你的城市要求也很严格的话,那么夫妻双方可以选择户籍在这座城市的一方作为主贷人,可以减少很多的麻烦。

3、看工作

夫妻双方海南买房申请贷款的时候可以看下双方的工作情况,选择工作稳定、工资收入更高的一方作为主贷人更容易获得银行的贷款。因为这样做银行会认为你的还贷能力更强,断供风险更小,会更加放心房款给你。一般事业单位、公务员、老师等职业更受银行偏爱一些,而风险大或者波动大的工作不被银行所喜爱。

这里提到的收入要和收入证明相符,银行会通过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力,主贷人的收入高,意味着还款能力更强,银行会更加青睐。

4、看征信

现代社会,征信情况非常重要。银行在审批贷款的时候甚至会看夫妻双方的征信,但显然主贷人的征信情况更重要一些。夫妻双方应该将征信好的那一方作为主贷人,有利于银行批贷。甚至如果主贷人征信良好,共同贷款人存在一些小的征信瑕疵都不会影响银行批贷放款。

随着银行对征信情况更加重视,如果你打算贷款海南买房的话,一定要维护好自己以及配偶的信用,避免逾期等行为的发生,以免影响贷款审批。

夫妻共同海南买房选择主贷人的方式一般就有以上这几种。你需要综合看你和配偶两个人的情况,选择更适合的那一位作为主贷人,另一位作为共同还款人。这样才能避免因为主贷人选错带来的种种麻烦,才能减少不少夫妻之间的争吵和麻烦。

澄迈买房优势:澄迈盈滨半岛度假区和海口西海岸处于同一海岸线,这里的海滩细软、海景优美,汇集游艇码头、国际会展中心、香格里拉大酒店、滨海浴场和月亮湾高尔夫球场等高度旅游度假配套。2010年澄迈盈滨半岛国家4A景区成立,这里就成了内地旅人的度假天堂。,海南房产信息网

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