澄迈房屋产权转让纠纷有哪些，产权纠纷怎么办，

摘要：澄迈新房，海南房产产权交易其实是非常重要的，如果在海南购房的时候连这些转让或者是交易都不知道，以后出现很多纠纷都没办法解决。所以大家要懂得房屋产权转让纠纷有哪些，了解产权纠纷怎么...

澄迈房屋产权转让纠纷有哪些，产权纠纷怎么办， 海南澄迈县房地产，澄迈配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

海南房产产权交易其实是非常重要的，如果在海南购房的时候连这些转让或者是交易都不知道，以后出现很多纠纷都没办法解决。所以大家要懂得房屋产权转让纠纷有哪些，了解产权纠纷怎么办，然后在遇到纠纷时，可以马上针对性进行应对。另外平时在交易过程中也要特别谨慎，关注各种不同的海南房产交易方法。

房屋产权转让纠纷有哪些

房屋产权转让时，可能出现产权交易限制、小产权房或者是承租人优先购买权。

1、产权交易限制

有些房屋的产权是被限制交易的，而在澄迈二手房交易市场仍旧会存在这样的海南房产，如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院（医院）产、校（学校）产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。

2、小产权房

我们都知道小产权房是没有海南房产证的，小产权房（又称乡产权房）需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行海南房产交易。

3、承租人优先购买权

如果是购买被租出去的澄迈县房子，那么在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购海南买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。

产权纠纷怎么办

1、按揭贷款的产权：

抵押贷款海南购房，要把海南房地产权证抵押在银行，把借款全部偿还后，才能从银行取回产权证。所以，有的海南购房居民便不太在意，其实，这种想法是不正确的。海南房地产权证是房屋所有者合法拥有的房屋凭证。在海南房地产交易中，是否拥有海南房地产权证，是能否进行海南房地产交易的必要前提条件。

合法的房屋所有者可以对房屋行使占用、使用、处置的权利。虽然海南购房贷款后产权证抵押在银行，但你还是有一份海南房产他项权证，如果你想在贷款期间处置贷款所买的商品房，只要与银行协调好，还是可以对你的房屋进行一定的处置。

2、期海南房产权：

开发商为了顺利推销预售房屋，往往在预售合同中承诺为海南购房者办理海南房产证事宜，以此保证海南购房者能够在房屋交付时取得房屋的合法所有权。实践中，开发商只有凭合法取得的土地使用权证书才能向县级以上地方人民政府海南房产管理部门申请登记，并由此取得房屋所有权证书。

而土地使用权证书的获得需要经过一定的审批手续，并且开发商需要交纳一定的土地使用出让金。

以上的介绍是房屋产权转让纠纷有哪些以及产权纠纷怎么办，如果大家对海南房产感兴趣，可以多多关心每种海南房产证的注意事项，其实海南房产可能出现纠纷，主要就是金额比较大，也存在许多模糊空间，再加上有些海南购房者从来都没有海南购房的经验。如果可以参考上面内容，那么以后找海南房产会有非常好的帮助。

澄迈养老楼盘推荐

1、玉海金华： 均价15000元/㎡，玉海金华位于海南省澄迈县西海岸盈滨半岛，绿化率35.26%。

2、盈滨之恋： 均价12480元/㎡，盈滨之恋位于澄迈县老城镇盈滨半岛二横路，

3、品创忆江南： 均价7000元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江镇环城西路2号(品创忆江南项目位于海南澄迈金江南渡江畔11111111111111111111111111111111111111111111111)。

4、景园悦海湾： 均价15000元/㎡，景园悦海湾位于老城开发区北二环路与富音北路交汇处，容积率2.19。

5、千秋城市广场： 均价27000元/㎡，千秋城市广场位于海南省澄迈县金江镇文明北路（绿地广场对面）千秋城市广场，产权年限70年。

6、意大利风情小镇： 均价13000元/㎡，意大利风情小镇位于海南省澄迈县大丰镇金马大道88号（欧洲风情镇），产权年限70 年。

7、椰岛小城： 均价11000元/㎡，椰岛小城位于椰岛小城，开发商是海南椰岛房地产开发有限公司。

8、新香缇假日： 均价5600元/㎡，新香缇假日位于澄迈老城盈滨半岛老城开发区快速干道23公里处，容积率2.0。

9、皇玛花园： 均价18000元/㎡，皇玛花园位于海南省澄迈县盈滨半岛永庆大道9号，医院配套有老城卫生院 (3.1公里)老城社区卫生服务站 (3.1公里)澄迈华晋综合门诊部 (4.6公里)大道村委会大道卫生室 (2.9公里)；

10、后海银帆： 均价13000元/㎡，楼盘地址：海口市盈宾半岛老城经济开发区。

澄迈年平均温度13~20℃，澄迈的夏季温度比其他市县更舒服，随着澄迈养老配套日益完善，澄迈房价将一路高涨。澄迈买房还是要早买。