【澄迈县房子】贷款年限选几年好？被开除银行经理这样说！，

摘要：澄迈买房，就通常情况而言，现在很多海南购房者在澄迈买房时往往都是会申请房贷的，很多人认为贷款期限肯定是越短越好，真的是这样吗？其实，这种想法存在片面性，凡是都具有两面性，虽然短期...

贷款年限选几年好？被开除银行经理这样说！， 海南澄迈县买房，澄迈的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

就通常情况而言，现在很多澄迈县购房者在海南买房时往往都是会申请房贷的，很多人认为贷款期限肯定是越短越好，真的是这样吗？其实，这种想法存在片面性，凡是都具有两面性，虽然短期贷款看似房贷压力小了，但是澄迈县购房压力变大了，这是其一；其二是在能够正常理财的情况下，过早地把钱还给银行，或许显得非常不划算。按揭海南买房“越短越好”？被开除银行经理：不少人做错，白送钱。

一、如果是刚需澄迈县购房者，按揭贷款多少年醉合适？

刚需澄迈县购房者买一套澄迈房子实属不容易，因此，在选择贷款年限的时候就要懂得“省钱”。拿按揭贷款100万元，采用等额本息的方式进行，并且依据为4.9％的基准利率核算，比较贷款10年和贷款30年的差距，能算出贷款10年总利息是26万元，每月还款超过10000元。

10000元，这算是一笔不少的生活开支，而这仅仅只是一笔房贷的月供。再来看下，贷款30年总利息91万元（快赶上本金了），但是月供很少，每个月只需5000元。等额本金10年，比起30年的91万来说，利息低的不是一点点，仅仅只有贷款30年的三分之一不到。

当然了，从表面上来看，等额本金10年的利息确实是要比还款30年要得低，但是，在利息比较低的背后，大家更应该看到月供金额的大小，贷款30年月供金额是5300元，对于大多数刚需澄迈县购房者，都可以承受这个月供额度，压力不算大，基本上海南买房还房贷轻松无压力。

但是，如果你选择了贷款10年的话，那么便意味着你每个月要还高额的月供，也就是超过10000元，这种月供水平，根据国家统计局公布的2018年城市平均年薪，只有大城市可超过，一般二线城市也没有多少城市平均薪酬超过1万元的，更何况是三四线城市了，简直望尘莫及。

因此，贷款10年和贷款30年的区别，相信大家从上面的内容中都可以看出了吧？总之，海南买澄迈房子选择恰当的按揭贷款年限，要根据月供金额来确定，根据个人所在城市和个人薪酬水平来确定，切记不要盲目追随。如果选错，则可能是白送银行前。

二、为什么说贷款年限醉好选择30年？

这已经是一个老话常谈的话题了，但是今天小编还是要再唠叨一下。这主要是因为货币贬纸问题，随着经济的快速发展，M2也在持续增多，当M2增速超过GDP增速的时候，就可能导致通胀风险，进而出现购买力贬纸，过去几十年一直如此，贷款也是如此。

也就是说，在选择贷款年限的时候，大家就应该要考虑到货币贬纸这个问题。20年前的100万元，可能相当于现在的120万元，所以，从这角度来说，贷款年限或许越久越好。

以上就是本文的全部内容了。澄迈县购房贷款年限选几年好？这并不是一个很复杂的问题，也就是说，如果你想省钱的话，那么醉好就选择贷款30年的，此外，有这么一则新闻：30年前，一个人月薪80元，买了一套澄迈房子月供58元，几乎是所有的月度收入了，不过直到30年后的今天，他依然还着每月58元的巨款，如果在20前他就提前把银行的钱还了，放在现在是不是白送银行钱？

澄迈楼盘推荐

1、皇玛花园： 均价18000元/㎡，皇玛花园位于海南省澄迈县盈滨半岛永庆大道9号，生活配套有工商银行 (3公里)农业银行 (2.9公里)农村信用社 (2.5公里)邮政银行 (3公里)。

2、珠江澄品： 均价12000元/㎡，珠江澄品位于海口市盈滨半岛 老城经济开发区北一环路与欣龙路交汇处，

3、国安海岸： 均价25300元/㎡，国安海岸位于澄迈县盈滨半岛国际旅游度假区，容积率0.79。

4、福隆丽水湾： 均价18000元/㎡，福隆丽水湾位于海口市南海大道西延线21公里处，楼盘特点，         福隆丽水湾位于海口市南海大道西延长线21公里处，福隆丽水湾处于海南老城经济开发区，东南毗邻石山火山群地质公园。　　丽水湾建筑形式为蝶式建筑，结合板楼和塔楼的优势，充分考虑海南日照风向，实现户户朝阳，通风采光到达醉佳效果。两梯六户的设计有效地避免了塔楼弯弯曲曲走廊的弊端，提高了房屋使用率，同时也保证了每一个户型的方正。6.6米首层架空，3.1—3.3挑高室内空间，现代简约风格，开阔大空间让起居生活更加惬意。

5、锦绣新城： 均价8800元/㎡，锦绣新城位于澄迈县金江镇金马大道旁的金岭生态区，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

6、后海银帆： 均价13000元/㎡，后海银帆位于海口市盈宾半岛老城经济开发区，绿化率40.12%。

7、金碧海岸： 均价15000元/㎡，金碧海岸位于海口市盈滨半岛，物业费2.00元/平米/月。

8、椰海温泉嘉苑二期： 均价15000元/㎡，椰海温泉嘉苑二期位于老城开发区北二环路南侧，医院配套有老城卫生院、东软疗养院；

9、中华坊： 均价22000元/㎡，中华坊位于海南省澄迈老城经济开发区南海大道11-1号（生态软件园对面），绿化率40.02%。

10、四季春城福寿轩： 均价待定元/㎡，四季春城福寿轩位于澄迈县金江镇北侧1公里处金马大道边上（金江影剧院北侧），周边餐饮有多美丽餐厅(1.8公里)川香园饭店(1.5公里)白骨汤休闲农庄(1.5公里)棕王园休闲农庄(3公里)。

澄迈独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来澄迈在二手房市场的表现极佳。