海南澄迈二手房|澄迈买房首付款什么时候交合适

摘要：澄迈县房价，一般情况，如果是选择按揭贷款澄迈县买房的情况下，在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后，就可以向海南房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，海南购房者就可...

澄迈买房首付款什么时候交合适 海南澄迈二手房，澄迈是海南发展比较成熟的一个片区，澄迈拥有稀缺优质自然资源

一般情况，如果是选择按揭贷款澄迈买房的情况下，在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后，就可以向澄迈县房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，澄迈购房者就可以凭着澄迈购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。

换言之，简单点来说就是：先签合同，后交首付。

有了许可证，则说明开发商具有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，这是澄迈买房能否办产权证的重要证件。另外，购买时需要留意所购楼号是否在预售范围内。

在签订合同时，一定要选用澄迈县房地产管理部门一致印制的标准房屋买卖合同文本，并依照合同文本中所列条款逐条逐项填写。切记!千万不能大意。

有些开发商的合同文本会在事前已填写好，甚至连补充条款也已经填好了，那么对于此种情况，澄迈买房人就要提高警惕了!因为这种填写好的合同文本大多存在着权力责任不平等的条款。一旦发生此种状况，澄迈买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

在合同中对付款的数额、期限、方法及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签定合同，而是先让澄迈买房人交纳必定数额的定金，只给澄迈购房者一个收据，一旦发生纠纷，澄迈购房者在追究其责任方面就会举证艰难。

其实，在日常生活中，开发商因资金不足而延期交房是常有的事。然而有些开发商却会在预售合同上大做文章，比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气装置后、质量检验合格后、小区配套完成后才交付澄迈房子”等一些含糊言语。

对此，澄迈购房者在签定合同时，必定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能准时交房所需承当的责任。这样一来，才可保障到自己的利益，也方便日后能够维权!

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