海南购房|买房可以公积金代款吗，哪些人不适合用公积金

摘要：海南澄迈县房产，澄迈县买房的时候是需要用贷款或者是全款也可以选择公积金贷款，不同的方式的优点是不一样的，所以还是需要根据个人的实际情况而定的。那么澄迈县买房可以公积金代款吗，那些人不适合用...

买房可以公积金代款吗，哪些人不适合用公积金 澄迈二手房，澄迈买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进澄迈购房误区里。

澄迈买房的时候是需要用贷款或者是全款也可以选择公积金贷款，不同的方式的优点是不一样的，所以还是需要根据个人的实际情况而定的。那么澄迈买房可以公积金代款吗，那些人不适合用公积金呢，这些小常识对于大家了解公积金等问题会有很好的参考价纸，下面小编就来做具体的介绍，让大家有所了解关于公积金方面的问题。

澄迈买房可以公积金代款吗

全款澄迈买房后是可以使用公积金贷款的，住房公积金管理中心会对于你所提交的资料进行一个初次审核，如果审核通过，则住房公积金管理中心向借款人开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。受托银行将贷款直接划入海南房地产发展商在受托银行开立的指定账户。

1、住房公积金管理中心会对于你所提交的资料进行一个初次审核，审核通过之后会向借贷人出具《抵押物审核评估通知单》。

2、住房公积金贷款申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价纸进行评估（经济适用房不需要评估）。

3、住房公积金贷款申请人持管理中心指定的评估机构出具的《评估报告》，及第2条中要求的初审材料到住房公积金管理中心进行贷款审核。如果审核通过，则住房公积金管理中心向借款人开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、申请人需要持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，申请人可以选择一个适合自己的担保方式。

5、以上手续都办理好以后，公积金贷款申请人需要与公积金管理中心签订合同，并且需要去银行办理保险。受托银行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

6、受托银行将贷款直接划入海南房地产发展商在受托银行开立的指定账户。

哪些人不适合用公积金

1、公积金贷款，各地对公积金账户的缴存比例、缴存次数、断缴、补缴等情况有不同的要求。

2、有海南购房者讲述他的亲身经历，曾看中一套澄迈房子后在进入签订正式合同、办理银行按揭的时候，被告知“本楼盘不支持住房公积金贷款，可以在工行、建行中选择做按揭贷款”。

3、即使全额使用公积金贷款，不走商业贷款，如果申请者的征信出现问题，也无法申请公积金贷款。

上述的内容介绍了关于澄迈买房可以公积金代款吗这个问题，澄迈买房的话公积金贷款还是很不错的，是可以使用的，主要还是需要根据具体的情况提交资料和审核，通过以后才有公积金发放。哪些人不适合用公积金，比如说公积金贷款啊，还有有海南购房精力的，以及全额使用公积金等情况，这些都是很常见的内容，大家可以多了解。

澄迈优质楼盘推荐

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