澄迈老城哪些期房性价比高？澄迈老城现房VS期房买哪个值得？

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一、澄迈老城现房VS期房买哪个纸得？

海南买房政策相对宽松，外地人买房需求大量涌入导致海南澄迈老城新房房价明显涨价。此次对外地人XG一套房，是为了实现去库存和抑新房房价等功能，那么，澄迈老城买房究竟该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、老城镇期房和现房的区别在于使用时间。澄迈老城期房，需要等待，由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素，还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等，所以明确工期后，还要再打个富裕。现房，只要法律、买房款没问题，马上就可以搬进去，至少不耽误装修。

2、老城镇期房，也很简单的理解，就是建筑施工25%以后，就可以拿到预售许可证，就可以预售的房子；老城镇期房，没有可以直接感受的房源，只能凭借一张户型图说事；交工时间遥遥无期，一般都会延迟交房，不能立马居住，办户口，甚至不能办理孩子入学手续。

3、老城镇现房都要求装修好直接领包入住，这更是以后的方向，二手房和现房买卖，一定会成为以后主流，以后趋势，澄迈老城镇房产价格涨纸，买房子的形式多样化，二手房会受到追捧，不论开发商愿意不愿意，这个趋势就是以后，特别是一线城市很快就要执行了，而深圳再次走到前排，开始破冰现房销售制度的建立。

4、老城镇现房与期房怎区分简单，现房比期房贵多少大家也了解了，澄迈老城镇期房除非热销的项目，一般在户型楼层具体位置方面，选择余地比较大。澄迈老城镇现房的时间晚了，选择余地小了。此外开发商为了保证后期销售的顺利进行，都喜欢将好房放在较后面的时间推出，比如小区的楼王。

在买房子者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，澄迈老城镇房产价格会产生波动。如果涨价则买房子者受益，如果跌价则买房子者会遭到损失。澄迈老城现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、老城镇期房VS现房优缺点

海南实施全域XG。彼时起，由于岛外购买房子通道被斩断，海南疯涨了一两年的房产价格被强行摁住了。然而，由于海南房屋的凤毛麟角性，岛内外民众青睐有加，海南澄迈老城房产价格继续震荡上扬。当你在商量、迟疑、考虑在不在澄迈老城购买房子的时候，其他人已经在毫不迟疑的下手了，不久之后100万在海南购买房子的故事将成为历史，那个时候，我们也会像现在后悔2011年没有低价入手房屋那样后悔。

买澄迈老城期房的优点：

1、澄迈老城期房其实又可以叫做预售房源，在这个时候的销售工作才刚刚起步，所以供大家选择户型、位置的余地是比较大的，相较于现房而言，购房者很容易选择朝向、户型都较好的房源。

2、澄迈老城期房在价格方面也会比现房有更大的优惠，尤其是在首期开盘的时候。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，多数会在价格方面给与优惠。

买澄迈老城期房的缺点：

1、通常在挑选澄迈老城期房的时候，大家看到的多是户型的平面图、整个楼盘的效果图，而并不是实实在在的实物，效果图和平面图多为规划图，在后期开发过程中可能会出现实际跟效果不符的情况。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。

2、对房屋质量难以把握。由于大家在澄迈老城挑房时是没有办法看到房屋质量的，所以在交房的时候很有可能会发现地基下沉，屋顶漏雨、管道渗漏等严重的房屋质量问题。

3、价格可能会出现变动。在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，澄迈老城房价会产生波动。特别是在二期、三期销售阶段，房企大多会根据市场的变动做出价格的调整。如果涨价则购房者受益，如果价格下跌购房者会遭到损失。

4、可能出现交房延期的情况。在开发的过程中，由于许多不确定的因素，开发商可能会出现因资金、管理问题，从而导致的延迟交房或无法交房。对澄迈老城购房者来说，就会带来不能及时入住的困扰。

买澄迈老城现房的优点：

1、澄迈老城房子真实可见。现房基本都已处于竣工阶段，房子就在眼前，可以进入房子去看一看，将工程质量及房子现状细细考察一番，选中了买下便可，可以避免期房的房屋质量问题。

2、配套相对成熟。澄迈老城现房不管是自身配建还是周边配套基本都已成形。可以实地考察房子到小区配套的幼儿园的距离，距离周边公交站的距离等。而可以避免期房可能存在的缺点，呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全部兑现。

3、收房周期短。买澄迈老城现房基本交完所有房款之后就可以装修入住，不像期房需要等建好验收完才能入住。

买澄迈老城现房的缺点：

1、澄迈老城现房多数是已经预售完之后剩余的房源，户型、位置、车位等多数已经被选择剩下的，可选择的余地较小。

2、澄迈老城现房价格相对较高。进入现房销售阶段的房源一般都可以即买即住。在价格方面会比预售房源相对较高。

结语：由于澄迈老城的房地产属于旅游地产，很多朋友过来买房只是为了度假、养老、养生，觉得在海南岛买房哪里都一样！醉终就是看价格便宜，哪里便宜买哪里！如果楼盘盖在田野里远离市中心，地价就很便宜，所以他的销售价格也很便宜，很多朋友都喜欢选择这个价格醉低的购买！澄迈老城现房期房更多的是表现形式，景观、会所这些东西都会吸引买房者的注意力，澄迈老城哪些期房性价比高？澄迈老城现房VS期房买哪个纸得？供大家参考。。。

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