海南澄迈新房指南——小产权可以抵押贷款嘛

摘要：海南澄迈县房产，小产权不可以抵押贷款。因为小产权房只有使用权，没有海南房产证所赋予的所有权，所以银行自然也不接受抵押贷款。所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让...

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小产权可以抵押贷款嘛 海南澄迈房产信息网，澄迈四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

小产权不可以抵押贷款。因为小产权房只有使用权，没有海南房产证所赋予的所有权，所以银行自然也不接受抵押贷款。所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做乡产权房，又叫小产权房。

不是，我们只有使用权，没有所有权。房屋所有权是没有期限的，但是房屋所在土地的使用权有期限，土地的使用权根据不同的类型年限也是不一样的，像是民用住宅，商业建筑，工业建筑等等。其中民用建筑的年限是70年，商业建筑的则为40年。

1、小产权房比起正常的商业澄迈县房价格更低，而且没有XG，现在市面上部分小产权房也是有正规合理的规划、专门物业的，甚至还有配套的公共设施等等。

2、缺点是小产权房没有房屋产权证，只能通过合约来约定归属，通常需要全款购买，不能够在银行贷款购买。

有些可以做短时期的贷款，但是利息比较高，而且质量不稳定存在安全的风险。如果要买的话，醉好选择比较大的社区，楼栋多的楼盘，将来套现比较麻烦，价纸上涨很慢。

3、总而言之，小产权房在购买的时候不受到法律的保护，只能在人们约定俗成中进行交买卖，拿不到海南房产局备案，因此如果想澄迈县买房，尽量还是选购正规的商品房比较好。

澄迈县房价。。。海南澄迈买房优势：仅仅只是希望购房度假养老的话，小编建议您选择金江和老城两个镇区上的房子，如果更看中度假环境的话则优先考虑盈滨半岛和欧洲风情小镇度假区，若是想要作为touzi则可以重点考虑发展较快的老城经济开发区。

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