澄迈县买房如何规避查封房风险

摘要：澄迈房产，1、进行房屋核验：在支付大额定金前，卖方已进行并通过了房源核验，了解所交易的澄迈县房子是否处于查封状态。房源核验可以从根源上封杀查封房，避免在后面的交易中带来麻烦。2...

团购V信：⒈80⒏982847O

买房如何规避查封房风险 海南房产信息网，如果你来过海南，看看澄迈的天，看看澄迈的白云，就一定有澄迈买一套房子的冲动。

1、进行房屋核验：

在支付大额定金前，卖方已进行并通过了房源核验，了解所交易的澄迈县房子是否处于查封状态。房源核验可以从根源上封杀查封房，避免在后面的交易中带来麻烦。

2、进行资金监管：

如果房屋买卖合同已经签约，这时候可以选择在交易时用资金监管的形式，而不是自行支付房款。资金监管平台在交易中起到类似支付宝的第三方监管功能，会对交易有所保障。

1、合同无效：

查封的房屋所签署的买卖合同一般会被法院认定为无效。

2、海南购房手续无法履行：

因为是查封房屋，那么房屋是处于限制转让的状态，合同中的各种需要办理的手续当然也是无法进行的。

3、海南购房款无法追回：

一般房屋被查封，那么其原因肯定是房屋出售人的债务纠纷较多，那么海南购房者提前支付的海南购房款是打水漂的，很可能无法追回。

1、买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地海南房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。

2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市海南房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商管理局负责解释。

1、从2006年开始，买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经海南房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

2、具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。

3、而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

澄迈买房优势：仅仅只是希望购房度假养老的话，小编建议您选择金江和老城两个镇区上的房子，如果更看中度假环境的话则优先考虑盈滨半岛和欧洲风情小镇度假区，若是想要作为touzi则可以重点考虑发展较快的老城经济开发区。，海南购房

团购电话：18089⒏28470