澄迈签了购房合同可以换房子吗

摘要：海南澄迈县，1、如果海南购房合同是在还没有送到建委备案之前征得开发商同意是可以换房的。2、如果海南购房合同签订之后，并且缴纳了首付款，开发商已经备案，是不能进行换房的，开发商也不会...

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签了购房合同可以换房子吗 海南二手房，澄迈四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

1、如果澄迈购房合同是在还没有送到建委备案之前征得开发商同意是可以换房的。

2、如果澄迈购房合同签订之后，并且缴纳了首付款，开发商已经备案，是不能进行换房的，开发商也不会同意澄迈购房者换房。

1、价格条款应明确，要有细项约束开发商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中，应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。

2、澄迈购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级;建材配备清单、等级;屋内设备清单;水、电、气、管线通畅;门、窗、家具瑕疵;房屋抗震等级等质量要求都应涉及到。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等。

3、商品房竣工验收是以抽查的方式进行验收，因而不能保证每一套商品房的质量都合格，而且竣工验收的质量标准和澄迈购房者所希望的质量要求也可能有差距。

4、违约条款要细看，包括开发商逾期交房、不能或不履行交付房屋应负的责任;澄迈购房者逾期付款应负的责任，以及毁约不买应负的责任等。

5、不少澄迈购房者由于工作繁忙或偏听了地产商的一语承诺，没有对建房现场作实地考察，结果到入住时才发现与想象的不一样。因此，消费者要注意了解澄迈房地产公司的信誉，对无质量鉴定验收合格证书的住宅，切勿轻意购买。

1、商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到澄迈房地产交易核心登记备案才能生效，由于开发商向核心送来的时间不固定，办理日期也各有不同。

2、开发商为了提高效率，不会逐户的办理，而会采取分批办理的形式，这样就致使买卖合同的备案时日会相应延后。

海南澄迈楼盘卖点：受台风影响小。海南是受台风影响较多的省份，每年的秋季是其台风多发季节。台风一般从海南岛的东部海域向海南西移，所以东部的市县受台风影响较大，而澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。，海南澄迈县买房。

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