海南购房|贷款澄迈买房是怎么操作

摘要：澄迈县买房，1、如果澄迈县购房者想获得楼宇按揭服务，在选择澄迈县房产时就应着重了解这一方面的内容。澄迈县购房者通过广告或销售人员的介绍而得知一些项目可以办理按揭贷款时，还要进一步确认开发商开...

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贷款澄迈买房是怎么操作 澄迈楼盘，澄迈没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

1、如果澄迈购房者想获得楼宇按揭服务，在选择澄迈房产时就应着重了解这一方面的内容。澄迈购房者通过广告或销售人员的介绍而得知一些项目可以办理按揭贷款时，还要进一步确认开发商开发建设的澄迈房产是不是已经获得了银行的支持。

2、申请澄迈购房者在确认自己选择的澄迈房产得到银行按揭支持后，应向银行或者是银行指定的律师事务所来了解银行关于澄迈购房者获得按揭贷款支持的规定，准备相关的法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、银行在收到澄迈购房者提交的与按揭申请有关的法律文件，在经审查确认澄迈购房者确实符合按揭贷款的条件后，才发给澄迈购房者同意贷款通知或者按揭贷款承诺书。澄迈购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售(销售)合同》。

4、澄迈购房者在签订澄迈购房合同，并取得交纳房款的凭证以后，拿着银行规定的有关法律文件再与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》来明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式以及其他的权利与义务。

5、澄迈购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，要在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

1、注意贷款年限

不是任何人都能贷满30年。众所周知，申请贷款时，贷款人需要满足贷款期限加上实际年龄不得超过65周岁的条件，如果贷款人已经45了，那么醉长的贷款期限只能是二十年。

2、正确使用公积金

千万不要用完公积金里面的钱，要留点余额。 如果公积金账户里一点余额都没有，将没办法申请公积金贷款。

3、稳定工作很重要

决定澄迈买房后千万不要马上辞职。借款人稳定的收入来源，在银行申请贷款时起来很重要的作用。因为没来工作了，银行会判断你没有还款能力而影响贷款的进度。

澄迈买房。。。海南澄迈买房优势：澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。近享省会优越资源，老城镇的整体开发力度和发展前景是澄迈县较好的。辖区里的楼盘大致集中在两大片区，一个是老城经济开发区，这里的楼盘大多以经济实惠、高性价比为定位，距离海边1-5公里不等能够享有镇中心丰富的配套，生活方便

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