澄迈买房秘籍：有贷款能办房贷吗？办理房贷需要什么？

摘要：澄迈县新房，现在购澄迈县买海南房子的人比较多，但是，市面上的价格非常高，但是对于一般的家庭来说，没办法一次性付齐全款，那么，也可以用贷款来进行购澄迈县买海南房子，这样的话就为很多家庭解决了很大...

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有贷款能办房贷吗？办理房贷需要什么？ 海南澄迈房产信息网，澄迈买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

现在购澄迈买海南房子的人比较多，但是，市面上的价格非常高，但是对于一般的家庭来说，没办法一次性付齐全款，那么，也可以用贷款来进行购澄迈买海南房子，这样的话就为很多家庭解决了很大的难题，那么，我们要看一下有贷款能不能办房贷，其次，很多人都不知道办理房贷的时候需要什么，下面来看看吧。

有贷款能办房贷吗？

可以办理房贷，但是之前的单款只要能查到，就会被算作负债，负债过高不利于贷款，增加贷款的成本，或者直接拒贷。

贷款条件：

1．具有本市常住户口或合法居留身份证；

2．具有正当稳定的职业、信用良好、有偿还贷款本息能力；

3．具有法律效力的澄迈购房合同或协议；

4．已付20％（含）以上澄迈购房款；

5．若为期房的须具有可作抵押、质押的资产或经认可的法人单位作为保证人。

办理房贷需要什么？

1．身份证明资料；

2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；

3．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料；

4．用途证明资料：贷款用途为购车／购车位的：须提交能够证明澄迈购房用途真实性的资料，如购车／购车位合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等；贷款用途为装修的：须提交能够证明装修真实性的资料，如所装修海南房产产权证明及装修合同、预付款收据等；贷款用途为用于教育学资的：须提交能够入学证明资料，如就读学校出具的《录取通知书》或类似性质证明资料；

5．还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等；若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息；

6．担保证明资料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料。

经过上面文章的详细介绍，主要了解了一下有贷款能办房贷吗，比如平时你办的是车贷，但是，这种也可以办理贷款，其他贷款并不影响海南房子的这方面，但是单款只要能查到，就会被算作负债，负债过高不利于贷款，而且会直接拒贷，所以要注意一下，另外，告诉了你们办理贷款需要什么。

澄迈买房优势：澄迈盈滨半岛度假区，这里是海口市西海岸的延长带，也是澄迈距离海口较近的地方之一，与海口市新市政中心仅相距8公里左右，住在这里的好处就是能享有双湾一线海景，风光极其优美。但老城镇也不是没有缺点，缺点就是目前处于大开发阶段，工地较多，部分地区环境嘈杂，以及市政设施还不成熟。，海南房地产

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