海南置业想少走弯路？5条购房技巧赶快收藏！

摘要：澄迈县房产，一、考察澄迈县房价考察一下你附近区域的澄迈县房价并且做好价格比较。具体方法有两种：一是可以浏览一些澄迈县房产网站输入自己意向房源的名称，搜索房源信息，一般价格、户型、地理位置等多...

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置业想少走弯路？5条购房技巧赶快收藏！ 澄迈县房产网，澄迈城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南澄迈买房。

一、考察海南房价

考察一下你附近区域的海南房价并且做好价格比较。具体方法有两种：一是可以浏览一些澄迈县房产网站输入自己意向房源的名称，搜索房源信息，一般价格、户型、地理位置等多个关键信息都会有。二是直接寻找中介，告诉他们具体需求来寻找合适房源。例如买澄迈县新房还是海南二手房，买精装房还是毛坯房，买哪个小区哪栋楼等。

二、考察月供

很多海南购房者攒够了首付，但对于月供的计算有疑问，这个时候可以通过贷款计算器（很多澄迈县房产网站都有）来获得月供的额度。这样有助于海南购房者更好的判断自己的海南购房能力。建议首次置业的海南购房者要买适合自己的海南房子，不要超出自己能力范围，以免影响正常的生活。

三、核算税费

税费也是海南购房者需要提前准备的一项资金。不同房屋类型所需缴纳的税费有所不同，海南购房者可以向当地的房管部门进行咨询。常见的税费包括：契税（澄迈县新房、海南二手房）、房屋维修基金（澄迈县新房）、增纸及附加税（海南二手房）、个人所得税（海南二手房）、土地出让金（经适房）等。

四、检查征信

如果海南购房者采用贷款的方式支付房款，那么征信是不可绕开的一个环节。如果征信报告中存在问题，会影响贷款申请。影响征信的醉主要形式就是逾期还款，可能造成逾期的行为包括：1）信用卡连续3次、累计6次逾期；2）房贷月供累计2-3个月逾期或不还款；3）车贷月供累计2-3个月逾期或不还款；4）贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期；5）助学贷款拖欠不还；6）为第三方提供担保，第三方没有按时还贷款等情况

五、寻找房源

在确认了自己的海南购房能力及意向范围之后，海南购房者就可以到售楼处去看海南房子了。看海南房子的时候需要关注以下项目信息：交通、楼间距、户型、配套、物业等。对于首次置业的年轻人来说，如果能力有限不必强求一步到位，在选择居所时，应该更加注重地段的选择，以方便之后房屋出售。

澄迈买房优势：受台风影响小。海南是受台风影响较多的省份，每年的秋季是其台风多发季节。台风一般从海南岛的东部海域向海南西移，所以东部的市县受台风影响较大，而澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。，海南澄迈房产网

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