【海南澄迈楼盘指南】开盘选房要注意什么

摘要：海南澄迈县新房，1、对项目要有足够的了解。房者对于新开盘的项目一定要提前做足准备，只有足够了解项目才能快速选择到好海南房子。要了解开发商的信誉和实力这涉及到澄迈购房之后，开发商能不能按...

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开盘选房要注意什么 澄迈购房，澄迈买房无小事，因为澄迈买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以澄迈买房时要注意的事项有很多~

1、对项目要有足够的了解。房者对于新开盘的项目一定要提前做足准备，只有足够了解项目才能快速选择到好澄迈房子。要了解开发商的信誉和实力这涉及到澄迈购房之后，开发商能不能按时交房，房屋的质量是否有保证等一系列的问题。

2、清楚开盘流程。在新项目开盘时，澄迈购房者真正用在选房的时间其实是很短的，大部分时间都在等待。如果等待时间过长会影响澄迈购房者的心理状态，如果澄迈购房者产生焦虑或紧张，那么很容易盲目选择房屋，忽略真实的需求。

3、提前做好购买方案。新项目开盘时往往不会出售所有的房源，因此澄迈购房者应该通过开盘的房源决定购买方案。要提前确认好哪几栋楼、哪些户型是开盘就会售卖的，要根据自己的需求做好几套方案，并按照顺序排列好，如果出现符合条件的房源就可以很快下决定购买了。

4、坚守心理价位。澄迈购房者一般会提前打听项目的售价，获得一个大概的价格区间，但实际上只有开盘当天才能获得醉准确的信息。所以开盘选房的时候，澄迈购房者需要根据自己的心理价位来选择所能承受的价格，如果当天的价格高于承受范围。

1、选购海南新房是比较好的，一般海南新房的设计比较新颖，而且质量有保障，如今海南新房的贷款方便，物业服务等也较为齐全。可以考虑到不同区域的海南新房情况以及楼盘的价格，根据自己的经济能力做一个简单的预算，选择到合适的地段。

2、看看海南新房周围的环境、公共场所以及交通等条件，是否能够符合生活居住需求。当然如果选择的是现房，还要看看内部的环境、绿化等是否符合居住的质量要求。

3、在确定了澄迈买房后合同是非常重要的，签约要注意仔细检查资格，谈判好购买的价格、付款方式以及装修标准、配套设施以及物业管理等等，尽量保障自己的利益。

4、付款时间是在交完定金后签署的商品房认购协议约定时间内付齐。这是有贷款协议中所规定的。首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总海南房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充海南房价。

5、交定金也叫首付，在签订合同的时候按比例交款，以后每个月按时间到银行交或者银行卡划钱，自动缴费都行，前提是与银行签订了按揭合同。

澄迈县买房优势：澄迈县房价，中国长寿之乡，富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山岩温泉全国知名。澄迈离海口近，没城市的喧嚣但能享受城市的便利，十分适合养老。

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