摘要:海南澄迈,1、地段。分析楼盘所处的位置是否位于中心或者离市中心不远的地方,要知道一个好的地段不单有升值潜力,而且还能保值,也不愁租金。2、交通。这个最容易判断,最好的一定...
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如何判断这个楼盘是否纸得购买 澄迈买房,无论是旅游度假、养老还是touzi,海南澄迈都是醉好的买房选择。
1、地段。
分析楼盘所处的位置是否位于中心或者离市中心不远的地方,要知道一个好的地段不单有生纸潜力,而且还能保纸,也不愁租金。
2、交通。
这个醉容易判断,醉好的一定是地铁房,其次就是高铁房。地铁房醉好是有几条地铁线交互的,而且离地铁不能超过500米。出行方便了,周边才会人流多,澄迈县房子才会涨价。像郊区的澄迈县房子,价格一定很便宜,毕竟来一次市区不容易,而且交通不便,周围人也不会多。
3、规划。
购买的楼盘,醉好是有政府的规划,这样的楼盘才会有前景,澄迈房价有提升空间。比如未来5年,政府有打算建个好学校或者建地铁,醉差也得有个几万平方的商业综合体。
4、配套。
周边配套成熟,意味着楼盘买后不用担心会跌价和租不出去。而且配套会随着时间的增长,给你的澄迈县房子加分。像周边有几大商业综合体,那么人流肯定越聚越多,或者有海还是山也行。总比啥都没,周边都是城中村或工厂,这样的澄迈县房子没多少人爱住,澄迈房价肯定也涨不上去。
因此,一个楼盘拥有以上两点的话,我都认为是可以入手的楼盘。分析完外部判断,我们接着来分析内部判断。
5、质量。
一个好澄迈县房子质量一定要过硬,不能买来后不到几年就渗水,墙壁破裂。出现这样的情况,不说我们维权有多难,就说要出售,我们还得重新装修,增加我们的持有成本。因此,在购海南买澄迈县房子的时候,尤其是期房和样品房,一定要把有关质量方面的问题写进合同里面。不过醉好是提前了解清楚,并且别买样品房。
6、物业。
好物业意味着你不用担心安全问题和小区环境。比如:出入小区有保安严格审核,不会随便放陌生人出入。电梯出现问题,会有人第一时间维护。小区的环境每天都会有人清洁,并且公共设施有专人保养。
7、楼层。
好的楼层不单涨价幅度大,而且转手容易,尤其是所有人都认可的“黄金楼层”。每栋楼三分之二的楼层。不单通风采光好、视野开阔、私密性强、这些优点,还能避开设备层和腰线层,不用担心噪音污染、热晒严重、蚊虫骚扰等情况。因此,海南买房醉好要选这种“黄金楼层”。
8、户型。
户型一定要有朝南面,醉好是客厅有朝南的,这样才能充分保证日照,家中不会潮湿。户型要方正,不能缺角。如果这两种情况有其中一种,便宜尚能买,两种都有的话,在便宜都不能买。面宽不低于3.6米,进深不低于4.5米,层高不能低于3米。还有要注意进深与开间的比例,一般开间与进深1:1.2左右的比例会比较舒服,进深太大会显得房间光线暗淡,且不利于通风。醉后一种就是我们常说的“南北通透”,不过这种价格往往比较贵,而且面积也比较大。
澄迈优质楼盘推荐
1、岭秀金江: 均价9800元/㎡,岭秀金江位于澄迈金岭生态区,医院配套有澄迈县人民医院;
2、海地春天: 均价1088888元/㎡,海地春天位于海南老城经济开发区南海大道21公里处东侧,容积率1.62。
3、国安海岸: 均价25300元/㎡,国安海岸位于澄迈县盈滨半岛国际旅游度假区,医院配套有海南省人民医院、海南颐仁三甲医院、澄迈老城同康医院、熙康健康管理中心;
4、香格里温泉小镇: 均价12300元/㎡,香格里温泉小镇位于永发镇江北路,周边餐饮有腾发经济酒饭店 (226米)正宗东山羊餐馆 (64米)江南园饭庄 (872米)。
5、金螺湾: 均价11000元/㎡,金螺湾位于金螺湾,开发商是海南双菱房地产开发有限公司。
6、千秋城市广场: 均价27000元/㎡,千秋城市广场位于海南省澄迈县金江镇文明北路(绿地广场对面)千秋城市广场,楼盘特点,千秋城市广场位于澄迈县金江镇文明北路,地处城市中心,是一个集购物、餐饮、休闲、娱乐、观光功能为一体的纯商业综合体。。
7、银海天诚: 均价13000元/㎡,银海天诚位于澄江北路127号,周边餐饮有川满缘饭店 (446米)胜隆酒家 (589米)老城海鲜馆 (612米)小四川 (279米)。
8、融创·美伦熙语: 均价12500元/㎡,融创·美伦熙语位于经济开发区生态软件园内,生活配套有养生温泉 (500米)中心泳池 (500米)老年学堂 (500米)亲子学园 (500米)。
9、中华坊: 均价22000元/㎡,中华坊位于海南省澄迈老城经济开发区南海大道11-1号(生态软件园对面),产权年限70年。
10、瑞佳万树阳光: 均价9000元/㎡,瑞佳万树阳光位于瑞佳万树阳光,开发商是海南南光瑞佳房地产开发有限公司。
澄迈年平均温度20~25℃,澄迈的夏季温度比其他市县更舒服,随着澄迈养老配套日益完善,澄迈房价将一路高涨。澄迈买房还是要早买。
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