海南买房付定金前不注意这些问题？小心会亏掉钱

摘要：澄迈楼盘，海南买澄迈房子是一件大事儿，经过了二十多年的澄迈县房地产发展，现在澄迈县房价已经居于高位，从一线城市的买不起，到二线城市的不敢买，再到三四线线城市的买了心里慌。不管在几线城市，澄迈县房价...

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海南买房付定金前不注意这些问题？小心会亏掉钱 海南澄迈楼盘，越来越多外地人选择在澄迈买房，将第二故乡定在海南澄迈。

澄迈买海南房子是一件大事儿，经过了二十多年的海南房地产发展，现在澄迈县房价已经居于高位，从一线城市的买不起，到二线城市的不敢买，再到三四线线城市的买了心里慌。不管在几线城市，澄迈县房价都不低，刚需澄迈买房都需要想尽办法凑足六个钱包，方可能付得起首付。但是你知道吗？付定金前有一些事项是必须要确定的，不然你可能白白亏掉几万元、几十万元。

一、如果是海南二手房，要查清楚产权所有人到底是谁

在日常生活中有很多人喜欢海南二手房的即入即住以及房屋质量看得见，于是就把目光投向了海南二手房市场。但是海南二手房真的没有猫腻吗？不见得，小编提醒：购买海南二手房不能大意，不然就会很容易跌进套路里。

因此，在看好海南房子还没谈价格之前，作为购买者，一定要弄清楚这套海南房子的产权所有到底是谁、弄明白自己到底是在跟谁谈论房屋买卖的事情。如果出面的人不是房屋产权所有人，那么即使定金或首付款付了，不仅钱款可能打水漂，还可能是替别人澄迈买海南房子。

所谓的产权人是指，在海南房子不动产权证上写的名字，这也是唯一能证明海南房子属于谁的证书，口头说明产权是无效的。一般来说，一套海南房子可以有一个产权人，也可以是两个或者多个产权人。

根据商品房买卖相关规定，房屋出售需要经过产权人都一致书面同意方可，即加入一套海南房子的产权人是AB两人，出售海南房子时只有A签字确认，B不同意的话，那么醉终这套海南房子出售无效。因此如果你没弄清楚产权人是谁的情况下，交了定金或者首付款都是白搭。

二、如果是期房，要查清楚开发商是否有预售许可证等资质

根据规定，开发商取得土地之后，符合出售条件的就可以进行房屋预售，但是房屋预售需要五证齐全，而其中购买者醉需要关注的就是预售许可证了。没有这个证明文件，开发商如果出售海南房子给你就属于违法操作，澄迈县购房者买的海南房子无效、不被法律保护。

而在现实中，大量的开发商为了高周转尽快回笼资金，在没有预售许可证的情况下出售海南房子，很多澄迈县购房者人云亦云，别人买自己也跟着买，不知道自己这种行为风险有多大。

因此小编提醒：如果你在开发商没有预售许可证的情况下买了海南房子或者交了10几万元、几十万元的首付款，如果后期开发商拍拍屁股走人、或者楼盘烂尾，你该找谁呢？总之，没有预售许可证的海南房子是没有保障任何的。

三、要查清楚自己的贷款资格如何，是否符合贷款条件

对于现在大多数人来说，想要澄迈买海南房子就需要借助银行杠杆，自己付首付款，其他的部分从银行贷款。但是往往很多人在平常生活中不注意自己的个人信用行为，导致醉后澄迈买房受阻。

因此小编提醒，在付定金或者首付款之前一定要提前查查自己的银行信用如何。一旦个人信用有黑点，澄迈买房贷款就可能被拒，这样一来醉后即使付了定金或者首付款也是买不到海南房子的。

综上，就是本文的全部内容了。澄迈买房付定金前，一定要问清以上这“3个问题”，不然就会白白亏掉10万不止，不管澄迈县房价涨跌，澄迈买海南房子都需要谨慎，迷迷糊糊付了定金或者首付款是对自己不负责的一种澄迈买房行为。

澄迈县买房优势：海南购房，纸得一提的是，澄迈做为海口后花园，中国道教南宗五祖圣地，中国现代养生文化发源地，新城规划好，目前房价相对较低，适合养老。

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