经济适用房上市的条件是什么

摘要：海南澄迈楼盘，经济适用住房取得房屋所有权满五年的,可以上市交易。经济适用房的一大特点则是已经列入国家计划,由政府组织开发。主要的组织对象是澄迈县房地产开发企业或者集资建房单位。建造...

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经济适用房上市的条件是什么 海南澄迈县楼盘，澄迈独居特色的民族风情。也正是由于海南澄迈独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南澄迈买房。

经济适用住房取得房屋所有权满五年的,可以上市交易。

经济适用房的一大特点则是已经列入国家计划,由政府组织开发。主要的组织对象是澄迈房地产开发企业或者集资建房单位。

建造的主要流程则是首先由政府进行组织,组织之后开发商以及建房单位履行相关事项进行房屋的建造。它是具有社会保障性质的商品住宅。

它是为低收入人经济适用住房,是政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。

1、房屋权利人向住房保障提出申请,同时提交下列材料:

(1)《已购经济适用住房上市交易申请审批表》;

(2)房屋权证书;

(3)本人有效身份证件和申请家庭户口簿;

(4)原经济适用住房海南购房合同;

(5)房屋买卖合同或赠与书;

(6)申请该经济适用住房时的夫妇双方同意上市转让的书面证明。

2、保障对该房屋的上市交易资格进行审核。经审核同意,房屋权利人到税务部门办理契税核价等手续。

3、房屋权利人到国土资源部门办理审批手续。

4、房屋权利人和受让人到房屋登记机构办理权转移登记手续。

上市交易税费规定:已购经济适用住房上市交易中,所发生的契税、营业税及附加、个人所得税、印花税、土地税以及交易登记费按存量房交易的有关规定执行。

此外,因继承、遗赠、离婚以及法院裁定、判决、调解等法定原因需转移已购经济适用住房权的,不受5年上市交易年限的限制。

一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以海南购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。

1、对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。　

2、对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。 以上是经济适用房的出卖政策。

澄迈楼盘推荐

1、福山咖啡联邦小镇： 均价10000元/㎡，位于海南福山咖啡文化风情镇福湖路8号。

2、水韵金江： 均价11000元/㎡，水韵金江位于澄迈金江镇向阳路南侧，产权年限70年。

3、南亚·四季春城： 均价5000元/㎡，南亚·四季春城位于澄迈金江镇金马大道，医院配套有澄迈县人民医院；

4、半山花苑： 均价4880元/㎡，半山花苑位于澄迈县金江镇文化北路东侧（国税局旁），

5、海南世纪花园： 均价5300元/㎡，海南世纪花园位于海南澄迈县金江镇环城西路地坡岭西侧，物业费1．30元/平米/月。

6、景园悦海湾： 均价15000元/㎡，景园悦海湾位于景园悦海湾，开发商是澄迈恒润达实业有限公司。

7、梦幻青年营： 均价6000元/㎡，梦幻青年营位于海南省海口市西海岸澄迈盈滨半岛景区管理中心一楼，

8、半岛壹号： 均价价格待定往期680万元/套元/㎡，半岛壹号位于海口市西海岸盈滨半岛旅游区内，周边娱乐有火山口地质公园 (15公里)永庆寺 (2.5公里)月亮湾高尔夫 (2.5公里)万达电影院 (2.5公里)。

9、泉倾天下： 均价10800元/㎡，泉倾天下位于澄迈县金江新城金马大道，医院配套有澄迈县人民医院；

10、欧洲城邦： 均价15000元/㎡，欧洲城邦位于澄迈大丰镇金马大道88号(海南省澄迈县金马大道)，物业费2.00元/平米/月。

澄迈是否纸得买？，澄迈房价还会涨吗？很多人问小陈，澄迈房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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