海南买房分析：二手房抵押完成一般多久放款

摘要：海南澄迈县房产，一般需要22－25个工作日放款。办理澄迈县房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；去银行指定机构评估澄迈县房产；面前银行；银行报卷和审批。申请二...

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二手房抵押完成一般多久放款 澄迈县买房，越来越多外地人选择在澄迈买房，将第二故乡定在海南澄迈。

一般需要22－25个工作日放款。办理澄迈县房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；去银行指定机构评估澄迈县房产；面前银行；银行报卷和审批。

1、申请澄迈二手房抵押贷款被拒，可能是因为抵押的澄迈县房产不符合要求，因为有些性质的房屋是不可以办理抵押贷款的，如还在按揭的海南房子、澄迈县房产证时间不到五年的经适房等，这些房屋的变现能力都比较差，所以大家在申请澄迈县房产抵押贷款之前，还需看自己所抵押的房屋是否符合澄迈县房产抵押贷款的要求。

2、申请澄迈二手房抵押贷款，不仅对所抵押的澄迈县房产有所要求，还对申请人也有一定的要求。一般情况下，申请人应由稳定的工作与收入，而且个人信用记录要好，如果申请人不符合这些要求，申请澄迈二手房贷款被拒的可能性非常大。

3、澄迈县房产抵押贷款的用途不符合规定，虽然银行对澄迈县房产抵押贷款的用途没有多大的限制，但不得用于炒房与炒股，如果申请人将贷款金额用在这些地方，银行会提前收回贷款。

1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押澄迈县房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的澄迈县房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到澄迈县房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

澄迈楼盘推荐

1、美锦湾： 均价11000 元/㎡，美锦湾位于海口市滨海大道268号，产权年限70年。

2、半岛壹号： 均价价格待定往期680万元/套元/㎡，半岛壹号位于海口市西海岸盈滨半岛旅游区内，生活配套有白莲农贸市场 (8公里)老城农贸市场 (4公里)中国银行 (3.5公里)西海岸温泉酒店 (2公里)。

3、意大利风情小镇： 均价13000元/㎡，意大利风情小镇位于海南省澄迈县大丰镇金马大道88号（欧洲风情镇），

4、熙岸高尔夫公寓： 均价6400元/㎡，熙岸高尔夫公寓位于海口盈滨半岛入口处，物业公司是高经物业有限公司。

5、品创忆江南： 均价7000元/㎡，品创忆江南位于澄迈县金江镇环城西路2号(品创忆江南项目位于海南澄迈金江南渡江畔11111111111111111111111111111111111111111111111)，物业费1.20元/平米/月。

6、蓝山湖： 均价12000元/㎡，蓝山湖位于海南省澄迈县福山镇红旗路，生活配套有邮政储蓄银行福山镇支行 (464米)福山农贸市场 (850米)。

7、华西·芙蓉海： 均价11000元/㎡，华西·芙蓉海位于澄迈县金马大道与南二环路交汇处，

8、永庆湾： 均价11000元/㎡，永庆湾位于澄迈县老城经济开发区欣龙路，物业公司是海南省珠江物业有限公司。

9、海南世纪花园： 均价5300元/㎡，海南世纪花园位于海南澄迈县金江镇环城西路地坡岭西侧，

10、南海之滨： 均价13500元/㎡，南海之滨位于老城镇南海大道与盈滨路交汇处南行200米路西侧，生活配套有盈滨路小吃商圈，老城购物商圈，第三时间商业综合体(海南生态软件园商圈）。

澄迈养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；澄迈四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢澄迈的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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