刚需房和普通房的区别

摘要：海南澄迈县买房，1、两者定义不同：(1)刚需房普遍有两种理解，一是紧迫性需求。简单地说就是解决人居住的基本需求，就像穿衣、吃饭、工作等一样。对于没有海南房子的人来说，能拥有一套住房...

买房热线：180898284⒎0

刚需房和普通房的区别 海南澄迈房价，澄迈买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在澄迈买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

1、两者定义不同：

(1)刚需房普遍有两种理解，一是紧迫性需求。简单地说就是解决人居住的基本需求，就像穿衣、吃饭、工作等一样。对于没有澄迈房子的人来说，能拥有一套住房是一种刚性需求。因此，刚性需求其中一个意思就是基本需求。二是弹性需求。看似可有可无，具有一定的弹性空间，尤其随着物质基础的改善，人们对居住品质的要求逐渐提高。比如子女长大，原有的澄迈房子无法满足两代或者三代人同时居住，换套大澄迈房子，改善一下居住环境，这也是属于刚需需求。

(2)改善型住房(普通房)的定义：字面意思上来看，就是对生活品质、居住条件的改善。改善型住房一词的提出，主要是迎合了海南购房者从“居住需求”转向了“舒适需求”的现象，是一种经济状况上升之后对生活品质的提升方式。改善型海南购房者多为二次置业甚至多次置业者，具有较强的购买能力，其置业的主要目的是为了改善居住条件，提高生活质量。

2、海南购房的目的不同：刚需房的海南购房目的是为了居住，而普通房购买的目的可以是为了居住、也可以是为了改善生活环境，可以能是为了touzi。

1、海南购房前要先算算帐：澄迈县买房前应预估好海南购房大概需要的费用，自己的内心要有一个自己能承受的价格范围。根据自己的承受能力去选择相对应的房源，避免后期负担不起的局面。

2、考虑清楚买一手房还是买澄迈县二手房：一手房的信息透明，交易过程也很简单，包括贷款，都省去很多麻烦，你也许不会买到醉划算的，但也基本不会走进陷阱之中。

澄迈县二手房要花更多的时间了解，还有很多变数，比如房东的性格、背景、需求不同，海南购房者不仅要和房东周旋，还得和中介斗智。房东可能临时提价、对付款方式突然不能接受，或者看上同一澄迈房子的竞争者出了更高的价格房东不卖了等问题。除去心力交瘁，澄迈县二手房还有一个问题不能避免，就是各种麻烦的税费。

所以，在澄迈县买房之前，先权衡清楚，有没有足够的时间和耐心去看房，海南购房预算是多少。

3、先定地段再选户型:：地段首先关系到居住的便利度，其次是它的保纸空间。在自身经济条件允许的情况下，醉好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的澄迈房子。

购买一室还是两室，要在使用功能和海南购房成本上做比较。买两房虽然便宜，但有了孩子后会变得很不方便，早晚要换房;如果想买便宜点的三室，就要牺牲一定的便利性往城市周边选择。

澄迈养老楼盘推荐

1、金碧海岸： 均价15000元/㎡，金碧海岸位于海口市盈滨半岛，楼盘特点，金碧海岸包括产权式酒店公寓、奢华临海别墅、高档观海公寓三大业态；高档观海公寓板式结构、阳台设温泉养生池、户户观海，邀阳光与海风共沐浴。。

2、深蓝苑·滨江城： 均价4600 元/㎡，深蓝苑·滨江城位于澄迈县金江镇解放东路，楼盘亮点，鑫凯深蓝苑主要以自住和养老为主，讲究的就是周围环境和便利的生活配套；小区周边有学校，商场，邮政和菜市场，这给业主的日常生活带来了方便。。

3、熙岸高尔夫公寓： 均价6400元/㎡，熙岸高尔夫公寓位于海口盈滨半岛入口处，

4、御泉湾： 均价17500元/㎡，御泉湾位于海南省澄迈县永庆路，物业费1.60元/平米/月。

5、泉倾天下： 均价10800元/㎡，泉倾天下位于澄迈县金江新城金马大道，生活配套有金江影剧院、文化广场。

6、福隆·海福湾： 均价11000 元/㎡，福隆·海福湾位于海口市滨海大道159-2号(秀英港码头对面)，

7、大拉长寿谷： 均价4500元/㎡，大拉长寿谷位于澄迈县金马大道澄迈公安边防支队旁。

8、景园悦海湾： 均价15000元/㎡，景园悦海湾位于老城开发区北二环路与富音北路交汇处，生活配套有老城农贸市场 (3公里)中国银行 (3公里)建设银行 (2.7公里)老城迎宾馆 (3公里)。

9、珠江澄品： 均价12000元/㎡，珠江澄品位于海口市盈滨半岛 老城经济开发区北一环路与欣龙路交汇处，物业公司是海南珠江天盈房地产开发有限公司。

10、美锦湾： 均价11000 元/㎡，美锦湾位于海口市滨海大道268号，产权年限70年。

澄迈独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来澄迈在二手房市场的表现极佳。

买房热线：18089828470