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【海南澄迈县买房解读】签合同前该不该交定金?定金和诚意金一样吗

编辑:臻房小许日期:2019-06-30 09:16:36 浏览量(

摘要:澄迈县购房,在房屋买卖过程中,澄迈县购房者常常会被要求缴纳定金。那么,定金应该什么时候交呢?签合同前该不该交定金呢?这是困扰着很多澄迈县购房者的问题。大家不要着急,今天小编就来给您讲解...

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签合同前该不该交定金?定金和诚意金一样吗 海南澄迈县二手房,澄迈是海南发展比较成熟的一个片区,澄迈拥有稀缺优质自然资源

签合同前该不该交定金?定金和诚意金一样吗

在房屋买卖过程中,澄迈县购房者常常会被要求缴纳定金。那么,定金应该什么时候交呢?签合同前该不该交定金呢?这是困扰着很多澄迈县购房者的问题。大家不要着急,今天小编就来给您讲解下关于定金的相关知识。还有人问,有时候我们还会要求缴纳诚意金,那诚意金是不是定金呢?不要着急,看完本文也许你就全清楚了。

一、签合同前该不该交定金?

通常来讲,定金的好处就是在于其有约束力,假设双方有一方终止合同,都视其违约。比如,假设您看中一套澄迈二手房了,好多人抢着要,早交定金就可以获得跟卖家优先谈判的机会,如果双方谈成了,那么定金就可变定金,当然了,如果没谈成的话,那么定金也可退回。

由此看来,澄迈县购房者在签订房屋交易合同前是可以交定金的。不过小编需要提醒的是,大家在交定金前,应该注意了解房屋和卖房者的详细信息,要求中介公司或售房者出示真实有效的澄迈房产证、身份证及授权委托书等证件。另外,看到委托书后,在交付定金时也应要求中介公司出具收取定金的收据,该收据要包括经办人员和中介公司的印章。

二、诚意金和定金一样吗?

1、定金

定金是合同一方当事人为了证明合同的成立,依照法律规定或者当事人的约定,具有法律效应,在应该给付的数额内预先向对方交付一定金钱的担保形式。一般澄迈县购房定金以书面形式约定,当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限,定金合同从交付定金之日起生效。澄迈县购房定金的数额应由房屋交易双方当事协商确定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。

2、诚意金

诚意金是一种日常用语,其意思就是双方达成购买意向,诚意金可作为房款,如果达不成购买意向的话,将无条件的退还,这个诚意金额度是由当事人之间约定好的,没有所谓的法律约定。海南买房者预先支付的诚意金一般还叫做认筹金,它是开发商为了吸引有澄迈县购房意向的海南买房者,预先向售楼方缴纳的款项,其实这是开发商为了解决燃眉之急快速回笼资金的一个手段。

由此看来,诚意金和定金是有所不同的。诚意金不具备法律属性,而定金是在签订合同之时或之前支付的一定额度的金钱,作为一种有效的担保方式,相当于保证金,是受法律保护具有法律效力的。通常情况下,如果付定金一方不履约,定金不能返还,如果收定金一方违约,定金是需要双倍返还的。

以上是小编为大家总结的关于定金和诚意金的相关知识了。相信大家通过上文的介绍对于定金和诚意金都有了进一步的了解,二者是完全不一样的两个概念,所以,大家在海南买房时一定要分清楚,不要盲目缴纳。最后,小编希望本文能给您带来帮助。

海南澄迈二手房。。。海南澄迈买房优势:仅仅只是希望购房度假养老的话,小编建议您选择金江和老城两个镇区上的房子,如果更看中度假环境的话则优先考虑盈滨半岛和欧洲风情小镇度假区,若是想要作为投资则可以重点考虑发展较快的老城经济开发区。

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