澄迈房地产秘籍——房产证抵押贷款要本人到场吗

摘要：海南澄迈县养老，海南房产证抵押需要本人来办理，假如不是本人的话是不能办理抵押贷款的。因为把海南房产证进行抵押是房屋所有权人对自己所有的海南房产行使处分的权利，这是只有房屋所有权人才可以做的...

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房产证抵押贷款要本人到场吗 澄迈买房，澄迈没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

澄迈房产证抵押需要本人来办理，假如不是本人的话是不能办理抵押贷款的。因为把澄迈房产证进行抵押是房屋所有权人对自己所有的澄迈房产行使处分的权利，这是只有房屋所有权人才可以做的。办理抵押手续的时候，一般都需要房屋所有权人自己亲自前往当地的澄迈县房地产管理部门去办理房屋抵押登记手续和签字等等。

抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。由此可以看出抵押担保的特点在于抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。

抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。这也与质押不同，质物必须转移于质权人占有。第四，抵押担保以抵押权人(债权人)行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。第五，抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。

1、贷款用途方面。其实，随着信贷政策的收紧，银行对于澄迈房产证抵押贷款的用途也有了一定的限制。一般是限制在个人消费和企业经营的范围内。而股票证券、期货现货等高风险的touzi行为，以及赌博等不合法的行为，银行是明令禁止的。因此要正确使用贷款资金。

2、还款方面。澄迈房产证抵押贷款是一种融资金额大，还款期限长的产品。因此在办理前需要对自己未来较长一段时间的经济情况做一下自我审视，确保自己有能力偿还这笔贷款。因为若是发生无理偿还贷款的情况，银行是有权走法律程序，将你抵押的澄迈房产拍卖，所得价款会优先用于偿还贷款本息。

澄迈县买房优势：澄迈县房产信息网，澄迈盈滨半岛度假区，这里是海口市西海岸的延长带，也是澄迈距离海口较近的地方之一，与海口市新市政中心仅相距8公里左右，住在这里的好处就是能享有双湾一线海景，风光极其优美。但老城镇也不是没有缺点，缺点就是目前处于大开发阶段，工地较多，部分地区环境嘈杂，以及市政设施还不成熟。

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