已备案的购房合同怎么更名

摘要：海南澄迈县房子，1、 澄迈购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由;2、 澄迈购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意;3...

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已备案的购房合同怎么更名 海南房价，能用有限的钱，在澄迈买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，澄迈买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

1、 澄迈购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由;

2、 澄迈购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意;

3、 澄迈购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区海南房产管理部门申请。受理申请的海南房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市澄迈房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续;

4、 商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市澄迈房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。

有些开发者在制定房屋买卖合同时没有根据统一规范来制定，不是统一规范的澄迈购房合同对澄迈购房者来说可能存在一些风险，因此澄迈购房者在和开发商签订澄迈购房合同时要特别注意，要看是否采用的是澄迈房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。文本合同应当选择建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》，不要采用开发商自行拟定的合同。

澄迈购房者在签订澄迈购房合同的时候可能会发现，有些澄迈购房合同上存在有一些空白条款或者空白页，开发商会告知澄迈购房者这个合同是统一版本的，因为有的空白地方可以不填，这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。因此澄迈购房者千万要注意，对于澄迈购房合同上的空白条款需要双方确认后填写或者主要特殊注明的，如果确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容。

在海南买房过程中，澄迈购房者千万要小心，不管是卖家还是澄迈购房者自己，都有可能存在违约的情况，无论买卖双方谁违约，对方都要承担巨大的损失，特别是买方。因此澄迈购房者在签订采购合同时，必须注意双方当事人违约的责任，不要让合同削弱他们对违约的责任。

海南澄迈楼盘卖点：独享富“硒”之地。澄迈刚刚被纳入“世界长寿之乡”，生活和医疗配套完善，近海却不潮湿，拥有天然养生温泉。受台风影响小，澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。，澄迈买房。

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