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海南买澄迈房子不是一件容易的事情,有不少人在年前都会有海南买房的计划,但是如今碰上了新型冠状肺炎,无奈只能够待在家里,无法去售楼处实地看房,但是现在好在有了互联网,通过网上看房也是非常方便的,现在网上有很多售房直播,那么,网上直播海南买房的可信不?正规中介海南买房流程是怎样的?
网上直播海南买房的可信不
网上直播海南买房的可信,因为澄迈购房者们能够时刻跟随主播们的视角,聆听他们专业的讲解以及进行更加细致的观察,可以在短时间内就能获得澄迈房子的具体信息,能够直观的看到钟意澄迈房子的各方面表现,省却了前往售楼处的时间,也能弥补自身对于澄迈房产知识的不足。这对于现代人的快节奏,便捷的生活趋势来看,无疑也是具有巨大前景的。
正规中介海南买房流程
1、去澄迈房产局签定买卖合同以及补充协议,对双方的责任和各自支付的费用做出约定,买卖合同签定后去澄迈房产局核价。卖方拿着买卖合同、身份证、澄迈房产证等去地税局报税,交纳个人所得税、营业税等等。
2、买卖双方去澄迈房产局办理资金托管,买方将首付款存入澄迈房产局指定帐户。买方缴纳契税,然后在澄迈房产局办理房屋产权变更登记,期间还需要缴纳登记费、手续费、印花税等费用。
3、按照指定的日期领取澄迈房产证。拿着澄迈房产证去评估所做评估,好是贷款银行指定的评估机构。带身份证、婚姻证明、澄迈房产证、评估报告、买卖合同、首付款的资金存入凭证、托管协议、收入证明以及其他相关资料去办理按揭贷款。
4、银行审批资料,如果通过就会通知买方去银行拿审批后的贷款合同。去澄迈房产局办理他项权证,一般三天会下来。把他权证交到银行,同时催促放款。
5、放款下来后去银行拿一张贷款回执,一般银行会给买方回执第六联,第三联会由银行转给澄迈房产局。买卖双方凭托管协议、放款收据、澄迈房产证、身份证、首付款资金存入证明去澄迈房产局取款。
6、买卖双方去办理房屋、水电、气、电话、宽带、有线电视的交接,买方记得把卖方的土地证给要来。
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澄迈县买房优势:澄迈房产网,澄迈金江的楼盘也大致分为两大组团,一个是镇区组团,这里的楼盘靠近城区,生活便利,同时价位较低;另一个是环绕美浪湾高尔夫球场的欧洲风情小镇组团,其位于环岛高速金江出口与金马大道交汇处,这里的楼盘以低密度、高绿化率、养生配套为优势,有着更适合度假的环境。
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