购房不易，选房前需擦亮眼睛躲避“陷阱”

摘要：海南澄迈买房，如今澄迈县买房可不是一件容易的事情，一套澄迈县房子的价钱少说也得几十万吧，而一二线城市的商品房都是几百万甚至上千万，因此在澄迈县买房这件事上海南购房者应该小心谨慎一些，选房时一定要擦...

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购房不易，选房前需擦亮眼睛躲避“陷阱” 澄迈县楼盘，澄迈生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

如今海南买房可不是一件容易的事情，一套海南房子的价钱少说也得几十万吧，而一二线城市的商品房都是几百万甚至上千万，因此在海南买房这件事上澄迈购房者应该小心谨慎一些，选房时一定要擦亮眼睛，不然有可能掉进售房者的陷进之中，那么关于澄迈购房的陷阱有哪些？

01、虚假宣传

人们在买东西的时候通常会被精美的广告所吸引，海南买房也是一样的道理，很多开发商会把宣传图片设计得很诱人，有些澄迈购房者在看房时无法客观判断海南房子的好坏，便轻易支付了房款，直到入住之后才发现广告只不过是美好的想象而已。因此，澄迈购房者必须要仔细阅读澄迈购房合同中的内容，必要时还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中才可以。

02、各种优惠和红利

澄迈购房者在海南买房的时候都希望能以比较低的价格买到好海南房子，但是这不是一件容易的事情，有些开发商就会打着各种优惠的旗号，比如说海南买房送露台，海南买房送家装等，但其实很多广告都是不靠谱的，有可能藏着很多猫腻，比如赠送的家装出现质量问题、面积承诺不兑现等。

03、样板房面积增大

一般来说，澄迈购房者在购买海南新房的时候会查看该楼盘的样板房，而很多开发商为了使样板房看起来面积更宽敞，会将样板间做得比实际房间面积大一些，所以澄迈购房者在看房的时候，一定要对房屋的面积进行实际测量，避免被开发商的花招蒙蔽了双眼。

04、地理位置陷阱

为了方便澄迈购房者看房，也为了向澄迈购房者证明该楼盘的潜力，开发商会向澄迈购房者提供一个海南房产的地理位置图。澄迈购房者可以从地理位置图上可能看到配套设施齐全、交通方便，但实际上可能存在很多偏差，海南房子所在的位罝示意图往往也不按比例、随意绘制，所标示的位置有的和实际位置差很远。

05、定金收取陷阱

在房屋买卖的过程中，有些售房者会要求澄迈购房者缴纳一部分定金作为保障，但是澄迈购房者需要注意的是，根据《担保法》第89条规定，给付定金的一方如果不履行合同，无权要求对方返还定金。这就要求澄迈购房者在缴纳定金之前一定要考虑仔细，因为即使后悔定金也不能要回了。

06、一房多卖

在澄迈县二手房的交易过程中很有可能存在一房多卖的情况，售房者为了自己的利益会将已经出售了的海南房子再次出售给第三方，如果发生这样的情况，澄迈购房者可能醉后会落得房款两空的局面，所以一定要提前核实房屋的情况，并在合同中约定好违约责任。

不仅如此，在海南买房的过程中还会遇到其他的一些陷阱，澄迈购房者都需要有所防范，如果澄迈购房者不慎掉入澄迈购房陷阱之中，损失的可是一大笔的金钱，那是一个人甚至一个家庭大半辈子的积蓄，因此预防澄迈购房陷阱很有必要。

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