海南澄迈房地产|民间借贷海南房产抵押办理流程?

摘要：澄迈楼盘，1、首先，双方签订借贷合同，然后到公证处公证，此份合同的法律效力;2、其次，自抵押借贷合同签订的30日内，双方持借贷合同和公证书到房管部门办理抵押登记手续;这个...

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民间借贷海南房产抵押办理流程? 澄迈房子，越来越多内地人来海南澄迈买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

1、首先，双方签订借贷合同，然后到公证处公证，此份合同的法律效力;

2、其次，自抵押借贷合同签订的30日内，双方持借贷合同和公证书到房管部门办理抵押登记手续;这个时候，借贷人就需提供房屋产权证等材料，这个时候，可以过滤掉那些产权不清晰、房屋归属模棱两可的海南房子，对债权人来说，是一个极大的保护。

3、办理好房屋抵押登记手续以后，如果日后双方出现还贷纠纷，债权人对于抵押的澄迈县房产则有优先受偿的权利。

1、要有借贷当事人签订的民间借贷合同文本。要求签订该合同的当事人必须具备签约能力，同时要求该合同的签约意思表示真实，合同内容真实合法，合同签订过程合法，合同签章真实。

2、要有贷款人、抵押人夫妻双方及借款人的法定身份证明，例如身份证等证件原件。

3、要有借款人和抵押人夫妻双方的户口簿。

4、要提供借款人的婚姻证明，即借款人的结婚证或借款人户籍所在地民政部门出具的有无结婚登记的证明。

5、要提供抵押澄迈县房产的澄迈县房地产权证。需要注意的是，抵押澄迈县房产一般要求为没有设立他项权的独立合法澄迈县房产;抵押澄迈县房产的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致。

6、要有该抵押澄迈县房产的澄迈县房产评估报告。需要注意的是，该报告必须是具有评估资格的机构出具的关于该澄迈县房产价纸的澄迈县房产评估报告。

澄迈楼盘推荐

1、盈滨海岸： 均价18000元/㎡，盈滨海岸位于海口西海岸盈滨半岛旅游度假区盈滨路，容积率1.20。

2、瑞佳万树阳光： 均价9000元/㎡，瑞佳万树阳光位于海南省澄迈县金江镇环，

3、福隆丽水湾： 均价18000元/㎡，福隆丽水湾位于海口市南海大道西延线21公里处，容积率2.0。

4、海湾雨林： 均价15000元/㎡，海湾雨林位于海口西海岸盈滨半岛度假区南海大道66号海湾雨林营销中心，周边商场有洪都购物中心 (1公里)家家旺超市 (800米)第三时间商业街 (1公里)。

5、福隆·海福湾： 均价11000 元/㎡，福隆·海福湾位于海口市滨海大道159-2号(秀英港码头对面)，产权年限70年。

6、海南·恒大御景湾： 均价13500元/㎡，位于海南省澄迈县老城经济开发区南海大道西延长线九龙温泉酒店对面。

7、锦绣新城： 均价8800元/㎡，锦绣新城位于澄迈县金江镇金马大道旁的金岭生态区，生活配套有小区紧临金海路、金马大道，出入方便， |装修信息 装修情况： 毛坯 。

8、海南近海湾（别名正光观海）： 均价14000元/㎡，海南近海湾（别名正光观海）位于海南近海湾（别名正光观海），开发商是河南正光置业有限公司。

9、西岸香舍·海南印象： 均价5600元/㎡，西岸香舍·海南印象位于海南省澄迈县老城经济开发区澄江路，绿化率35%。

10、融创·美伦熙语： 均价12500元/㎡，楼盘地址：经济开发区生态软件园内。

澄迈独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来澄迈在二手房市场的表现极佳。

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