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澄迈如何在大产权房和小产权房做出选择

编辑:臻房小滕日期:2020-01-15 09:04:44 浏览量(

摘要:海南澄迈县购房,是否受法律保护第一点我们需要考虑的就是澄迈房产是否受法律保护,大家都知道大产权房的澄迈房产证是由国家颁发的,除了房屋所有证以外还有土地使用证,受法律保护。 但是,小产权...

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如何在大产权房和小产权房做出选择 澄迈县买房,澄迈买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

如何在大产权房和小产权房做出选择

是否受法律保护

第一点我们需要考虑的就是澄迈房产是否受法律保护,大家都知道大产权房的澄迈房产证是由国家颁发的,除了房屋所有证以外还有土地使用证,受法律保护。 但是,小产权房则和它不同,由于没有缴纳土地出让金和相关税金,所以并不受法律的保护。 很多人都认为澄迈房产受不受法律保护都无所谓,但其实并不是这样的,没有法律保护的澄迈房产维权难度非常高。 当自己所购买的小产权房碰上了澄迈房产纠纷等问题,处理起来会特别麻烦。

海南房价的高低

第二点我们需要考虑的就是海南房价了,大产权房由于交齐了土地出让金及税费,自然海南房价较高。 相反,小产权海南房价格较低。 对于许多有澄迈买房意愿的人来说,海南房价的高低是他们会优先和重点考虑的。 很多人之所以不能澄迈买房,就是因为价格太高。 相信每一个澄迈买房者都知道,海南房价上面还是小产权房比较占优势。

大产权房,小产权房

小产权房与大产权房的区别一、小产权房

1、小产权房的澄迈房产证由乡镇政府颁发,个人并没有实际的产权。

2、个人想要转让小产权房,必须在购买满五年之后才能够进行。

3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有,并且这类澄迈房产只能由这个乡的村民购买居住。

4、购买小产权房之后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易。

二、大产权房

1、大产权房的澄迈房产证由国家颁发,被国家认可和接受。

2、职工可以自由出售或转让大产权房,没有时间上的限制。

3、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的,销售对象可以是任何人。

4、购买大产权房之后,购买者可以自由进行使用、出售或转让,不用补缴任何费用。


海南澄迈县房产网。。。海南澄迈买房优势:受台风影响小。海南是受台风影响较多的省份,每年的秋季是其台风多发季节。台风一般从海南岛的东部海域向海南西移,所以东部的市县受台风影响较大,而澄迈位于海南西部,一般情况下不会受台风影响。

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