【海南澄迈县购房秘笈】这5种购房合同无法保护你的合法权益

摘要：海南澄迈房价，对于海南购房者来说，本来签订海南购房合同就是为了更好地保护自己的合法权益，但是，如果所签订的海南购房合同无效，那还怎么保护你的合法权益呢？在此，小编要说的是，请注意！以下这...

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这5种购房合同无法保护你的合法权益 海南购房，澄迈过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

对于海南购房者来说，本来签订海南购房合同就是为了更好地保护自己的合法权益，但是，如果所签订的海南购房合同无效，那还怎么保护你的合法权益呢？在此，小编要说的是，请注意！以下这5种海南购房合同无法保护你的合法权益，你可别再签了！

借名澄迈买房

①借名澄迈买房合同

在楼市严控下，越来越多的海南购房者都失去了海南购房资格。为了实现自己的住房梦想，有些海南购房者就借他人名义买了澄迈房子。虽然海南购房者在借名澄迈买房时也签了合同，但是你这种行为可是违法的，并不会受到法律的保护。

②侵犯他人利益

虽说签订海南购房合同只是买卖双方的事情，但是如果侵犯了他人利益，那恐怕可就会有麻烦了。如果你在签订海南购房合同时，没有取得其他房屋共有人的同意，那么你所签订的海南购房合同可是不受保护的！所以，大家在签订海南购房合同时，一定要注意保护他人利益。

优先购买权

③存在优先购买权

在同等条件下，租客往往享有优先购买权。如果你在签订海南购房合同时，没有让租客放弃优先购买权，那么即便签了海南购房合同，也是不会受到法律保护的。

④与未成年人签订

对于未成年人名下的澄迈房子，在签订海南购房合同时，海南购房者只能与其监护人进行交易。如果你直接与未成年人签订了海南购房合同，那可是不受法律保护的。所以，大家在澄迈买房时一定要注意核实卖方的身份信息。

阴阳合同

⑤阴阳合同

为了所谓的“合理避税”，买卖双方往往会签订阴阳合同。殊不知，这种行为可涉嫌逃税，根据我国刑法201条规定：纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

如果海南购房合同无法保护海南购房者的合法权益，那签了还有什么意义呢？所以，小编提醒广大海南购房者，请注意！以上这5种海南购房合同无法保护你的合法权益，你可别再签了！

澄迈买房优势：受台风影响小。海南是受台风影响较多的省份，每年的秋季是其台风多发季节。台风一般从海南岛的东部海域向海南西移，所以东部的市县受台风影响较大，而澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。，海南澄迈县房产信息网

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