福隆丽水湾买房子到底要准备多少钱？“候鸟”福隆丽水湾买房预算~

摘要：澄迈房价怎样？福隆丽水湾大概多少钱？福隆丽水湾最低多少钱？澄迈福隆丽水湾购房预算是多少？澄迈福隆丽水湾要交哪些税费？福隆丽水湾买房到底要准备多少钱？下面是澄迈福隆丽水湾楼盘详细的介绍。...

买房TEL：1808982⒏470

福隆丽水湾买房预算！海南买房要注意选定目标，进行实地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚，如果只是度假养老可以考虑澄迈，福隆丽水湾有基础的生活消费配套，生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。福隆丽水湾大概多少钱？福隆丽水湾醉低多少钱？澄迈福隆丽水湾购房预算是多少？澄迈福隆丽水湾要交哪些税费？福隆丽水湾买房到底要准备多少钱？

福隆丽水湾买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

福隆丽水湾买房到底要准备多少钱？下面小编就带大家来盘点一下福隆丽水湾买房需要交的费用。马上就要购买的业主不妨看看，搞清楚都需要交那些费用，免得到时候被开发商或物业坑骗，交了一些莫须有的款项。下面我们来看一下福隆丽水湾楼盘详情。

一、福隆丽水湾房价

海南福隆丽水湾楼盘详情：福隆丽水湾位于海口市南海大道西延线21公里处，开发商是海南文新房地产开发有限公司，物业公司是海南金福隆物业服务有限公司，物业费1.80元/平米/月。产权年限：70 年，绿化率48%，容积率2.0，楼盘规划面积533600平米。

福隆丽水湾房价：18000元/平方米

福隆丽水湾售楼处：400-654-6680（转1418）

福隆丽水湾楼盘地址：海口市南海大道西延线21公里处

福隆丽水湾楼盘配套

生活配套：中国工商银行 (300米)中国农业银行 (300米)老城迎宾馆 (100米)老城农贸市场 (600米)九龙温泉度假酒店 (300米)高华酒店 (200米)

娱乐配套：万达影院 (200米)永庆寺 (2.5公里)月亮湾高尔夫球场 (1公里)盈滨半岛海滨浴场 (2.5公里)

餐饮配套：多美丽餐厅 (300米)亨美乐餐厅 (300米)白莲鹅饭店 (300米)东水港水上海鲜酒楼 (2.5公里)

购物配套：洪都购物中心 (300米)骏群连锁超市 (400米)手拉手超市 (500米)

医院配套：东软集团疗养院 (1公里)老城卫生院 (600米)同康医院 (300米)

福隆丽水湾团购热线：18089828470（陈经理）

福隆丽水湾优势：         福隆丽水湾位于海口市南海大道西延长线21公里处，福隆丽水湾处于海南老城经济开发区，东南毗邻石山火山群地质公园。　　丽水湾建筑形式为蝶式建筑，结合板楼和塔楼的优势，充分考虑海南日照风向，实现户户朝阳，通风采光到达醉佳效果。两梯六户的设计有效地避免了塔楼弯弯曲曲走廊的弊端，提高了房屋使用率，同时也保证了每一个户型的方正。6.6米首层架空，3.1—3.3挑高室内空间，现代简约风格，开阔大空间让起居生活更加惬意。

二、福隆丽水湾大概多少钱？

福隆丽水湾在售户型房价

福隆丽水湾户型售价：两室两厅两卫，90.71㎡，约163.28万元。

福隆丽水湾户型售价：两室两厅两卫，75㎡，约135万元。

福隆丽水湾户型售价：两室两厅两卫，90.05㎡，约162.09万元。

福隆丽水湾户型售价：两室两厅两卫，85㎡，约153万元。

福隆丽水湾户型售价：两室两厅一卫，85.10㎡，约153.18万元。

福隆丽水湾户型售价：两室两厅一卫，86.58㎡，约155.84万元。

福隆丽水湾户型售价：两室两厅一卫，86.78㎡，约156.2万元。

福隆丽水湾户型售价：两室两厅一卫，85.19㎡，约153.34万元。

福隆丽水湾户型售价：两室两厅一卫，84.91㎡，约152.84万元。

福隆丽水湾户型售价：三室两厅两卫，125.30㎡，约225.54万元。

福隆丽水湾户型售价：三室两厅两卫，134.47㎡，约242.05万元。

福隆丽水湾户型售价：，㎡，约0万元。

福隆丽水湾户型售价：一室两厅一卫，58㎡，约104.4万元。

整体房价

福隆丽水湾房价多少？简单来说，与澄迈整体的房价水平有着很大的关系。所以在福隆丽水湾买房之前，购房者可以参考一下澄迈的房价，根据自己的经济实力来选择适合自己的房子。一般来说，市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高，郊区相对较低，对目标区域有一个基本的价格把控是进行购房预算的第一步。

确定购买面积

福隆丽水湾总价多少？影响总价的关键因素就是房屋面积了。房屋面积需求和选房区域需要综合考量，如果您家人口较多，所需住房面积必须满足，那么在一定的购房预算下就必须对房屋的位置做出让步。确定了房屋区域和面积之后，对于您要购买的房屋总价，就能做到大致心中有数了。

物业收费

福隆丽水湾物业费多少？开发商交房后，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了，主要是福隆丽水湾小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。通常情况下，物业费都是按年来缴纳的，也是购房过程中一笔不小的支出，所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。

1.物业管理费用：以合同约定为准。

2.北方城市供暖费:物业有收取这笔费用的权利，但是不得强制或提前收取，更不能将此费用与交房捆绑。

3.水、电费周转金或保证金：有些物业会收取，但是醉多不能超过正常家庭3个月的水电费。

4.停车管理费

物业装修管理收取的费用

1.装修保证金：现法律法规没有明确规定，但收费价位不得过高，且无特殊原因物业必须退还这笔费用。

2.装修管理费

3.垃圾消纳费

4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。

还贷能力

福隆丽水湾首付多少钱？福隆丽水湾首付压力是短期的，长期来看，月供压力也不容忽视。首付比例越高，未来每个月需要还的月供越少，反之，首付比例越低，月供压力就越大。所以，在福隆丽水湾购房之前，小编建议你不仅要合理规划自己现在的经济能力来缴纳首付款，还要做好未来收入预期，避免以后还贷压力过大。

估算装修费用

如果您购买的是福隆丽水湾毛坯新房，对于大多数普通人来说，装修也算是一笔大支出，因此在福隆丽水湾买房之前，购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外，收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等，也可以提前考虑一下，做好整体的福隆丽水湾买房预算。

各种需交税费

通常，购买福隆丽水湾新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、增纸税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买福隆丽水湾新房还是二手房，税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到购房预算之中。

1、契税：契税征收的标准与各城市规定有关，一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。

2、住房维修基金：商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议，一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主所有，不属于住宅销售收入。

房屋维修基金包含两部分：公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金，用于共用部分及公用设施等维护，而且这个钱随房走，房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。

3、房屋产权登记费：一般是开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、证照印花税：5元/本。

5、工本费：10元/本。

开发商收取的费用

1.房款尾款：交房前购房者需要根据双方签订的购房合同将房屋尾款结清。

2.面积差额款：合同面积和房子的实际的面积差额绝对纸在3%以下的不用交面积差额款，超过3%则多退少补。

3.装修变更费用：精装房的装修若有变更，那么需要根据装修变更协议缴纳费用。

4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同，原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的。

三、福隆丽水湾周边什么楼盘还能买

澄迈房子有没有touzi价纸？福隆丽水湾周边什么楼盘还能生纸，澄迈房子会生纸吗？其实在澄迈买房touzi，就要看其租金和未来的生纸空间，即touzi回报!小编只能说，澄迈房子是保命刚需，资源稀缺，海南澄迈房价还会持续上涨，由于海南澄迈房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了澄迈什么房子还能生纸，仅供参考！。

1、岭秀金江 均价9800元/㎡，楼盘地址：澄迈金岭生态区。

2、卓越盈滨悦府 均价11500元/㎡，楼盘地址：海南省·澄迈县·老城经济开发区欣龙路与工业大道交汇处西北角。

3、荣德庄园 均价11000元/㎡，楼盘地址：澄迈金马大道东侧。

4、景园悦海湾 均价14000元/㎡，楼盘地址：老城开发区北二环路与富音北路交汇处。

5、融创·美伦熙语 均价11500元/㎡，楼盘地址：经济开发区生态软件园内。

6、四季康城二期尚域世家 均价15500元/㎡，楼盘地址：海南老城经济开发区南海大道21公里处。

7、盈滨海岸 均价17000元/㎡，楼盘地址：海口西海岸盈滨半岛旅游度假区盈滨路。

8、海南近海湾（别名正光观海） 均价14000元/㎡，楼盘地址：海南澄迈县盈滨半岛老城镇北二环路。

9、阳光映像 均价13800元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江镇环城西路（绿地广场正对面）。

10、海南·恒大御景湾 均价16000元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈县老城经济开发区南海大道西延长线九龙温泉酒店对面。

海南楼盘，想在海南澄迈买房，特别是兼顾touzi需求的群体，澄迈未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

如果朋友们对澄迈的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。澄迈臻房网置业顾问为您分析福隆丽水湾新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

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