老城商业广场房价多少了？澄迈限购细则分析！

摘要：老城商业广场房价怎样了？为何限购后海南澄迈房价在持久高涨？老城商业广场位于海南老城开发区澄江北路(海口市西海岸澄迈老城)，绿化率30%，澄迈房地产日益火暴，老城商业广场的房子一天一个价。那么，老城商业广场能投资吗？看看小编整理的数据 ...

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老城商业广场房价如何了？澄迈的休闲旅游市场前景不容置疑，老城商业广场独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。为何XG后海南房价在连续高涨，老城商业广场的房子一天一个价。那么，老城商业广场该不该买？看看小编整理的数据：

一、老城商业广场楼盘详情

老城商业广场位于海南老城开发区澄江北路(海口市西海岸澄迈老城)，物业公司是开发商物业，物业费1.50元/平米/月。产权年限：50年，绿化率30%，容积率3.50，楼盘规划面积5879.37平方米。

老城商业广场楼盘配套：

【学校】老城中心小学，老城中学，海南省高级技工学校

【购物】暂无

【医院】老城卫生院

【生活】中国银行、农业银行、工商银行、建设银行等

【娱乐】暂无

【餐饮】暂无

老城商业广场买房优势：沿河景观休闲带，架空层空中花园，精心布置园林、休闲小道、健身器械、休息椅等配套..

二、澄迈购房政策

为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神，实行“房子是用来住的，不是用来炒的”，今年澄迈房地产新政主要是XG限贷政策；

XG政策实际上是：对外地人XG，本地人限贷，同时二手房和商铺不在XG范围。

对海南澄迈购房的资格认定，下面这一张表能让您一目了然，迅速明白。

纸得注意的是澄迈XG，主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制，必然会向其他市县分流。但是对澄迈的影响不会太大，因为根据澄迈醉新的政策，期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。

那么，在海南澄迈XG政策下，老城商业广场购房首付比例是多少了？

老城商业广场购房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%，名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅，取得不动产权证2年后可转让。

外地人想买老城商业广场房子度假过冬啥的，XG之后是不是会比较困难了？

臻房网：澄迈进一步加强房地产市场调控：禁止预售商品房转让，禁止阴阳合同，2套房首付比例不低于50%，同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出，此次XG主要是针对的是内地的炒房客，自身经济条件足够满足在澄迈的置业要求的，在老城商业广场买房并不是难事。

三、为什么XG后澄迈房价还在生纸？

1、澄迈房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，去年海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有澄迈房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进澄迈房价上涨的原因。

2、澄迈基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，澄迈房价在未来几年是非涨不可。

3、澄迈的房产概念就是养老房，澄迈的土地越来越少，当澄迈新房开发到一定的规模后，澄迈的房子会越来越纸钱，澄迈新房越来越稀缺。澄迈的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，澄迈房地产未来是绝不愁生纸出手的。

所以说，海南澄迈的房子生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，澄迈房子未来会供不应求，不想生纸都有点难。所以，XG后澄迈房价能一直高涨。。。

四、老城商业广场周边哪些楼盘还能touzi

澄迈新房是否有touzi潜力？老城商业广场周边什么楼盘还可以买，澄迈房子会生纸吗？其实在澄迈买房touzi，就要看其租金和未来的生纸空间，即touzi回报!小编只能说，澄迈房子是保命刚需，资源稀缺，海南澄迈房价还会持续上涨，由于海南澄迈房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了澄迈什么房产合适买，仅供参考！。

1、碧海金珠花园 均价16500元/㎡，楼盘地址：澄迈县老城经济开发区青龙路。

2、意大利风情小镇 均价待定元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈县大丰镇金马大道88号（欧洲风情镇）。

3、东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇） 均价6000元/㎡，楼盘地址：海南澄迈永发镇。

4、大拉长寿谷 均价4500元/㎡，楼盘地址：澄迈县金马大道澄迈公安边防支队旁。

5、海鹏比邻湾 均价12000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市西海岸盈滨半岛国家4A级旅游度假区二横路。

6、半岛双海湾 均价13500元/㎡，楼盘地址：盈滨半岛盈滨大道十字路口。

7、康郡美月小河 均价5700元/㎡，楼盘地址：海口市绕城高速与海榆西线交汇处向南约600米。

8、钻石广场 均价14000元/㎡，楼盘地址：澄迈县老城开发区盈滨路与海榆西线交汇处北侧。

9、御泉湾 均价17000元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈县永庆路。

10、阳光映像 均价13800元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江镇环城西路（绿地广场正对面）。

澄迈楼盘，想在海南澄迈买房，特别是兼顾touzi需求的群体，澄迈未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

小编结语：海南澄迈的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系，纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来澄迈买房度假的原因之一。在澄迈买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能生纸的房子？建议加小编微信18089828470进行咨询。总的来说，在老城商业广场买房要早买，为什么？老城商业广场买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。《老城商业广场房价多少了？澄迈XG细则分析！》希望对您有所帮助。

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