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华西·芙蓉海特价房有投资价值吗?澄迈房产升值因素分析~

编辑:臻房小窦日期:2019-08-04 08:09:30 浏览量(
华西·芙蓉海
项目均价:11000元/㎡ 售 楼 处:400-654-6680(转1422) 楼盘地址:金马大道北段

摘要:澄迈在售特价房大全2018,华西·芙蓉海特价房值不值得买?华西·芙蓉海特价房大全~华西·芙蓉海位于澄迈县金马大道与南二环路交汇处,下面是澄迈华西·芙蓉海特价房的详细介绍。。。...

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华西·芙蓉海特价房大全,澄迈什么样的楼盘不能买?从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的,具体有哪些房子是不适合居住的呢?。。。。海南澄迈在售特价房大全2019 ,澄迈华西·芙蓉海特价房,2019 华西·芙蓉海特价房大全,澄迈特价房大全,华西·芙蓉海特价房大全,澄迈特价房...

华西·芙蓉海特价房

华西·芙蓉海位于澄迈县金马大道与南二环路交汇处,开发商是四川华西集团,物业公司是华西物业,物业费1.50元/平米/月。产权年限:70 年,绿化率3925户,容积率1.99,楼盘规划面积150451.28平米,交房时间:二期预计2019年12月底交房;华西·芙蓉海房价:11000元/平方米。

1、华西·芙蓉海两室两厅一卫售价:75.59㎡,首付约83.15万元(四成)。

2、华西·芙蓉海两室两厅一卫售价:74.83㎡,首付约82.31万元(四成)。

3、华西·芙蓉海两室两厅一卫售价:63.85㎡,首付约70.24万元(四成)。

4、华西·芙蓉海两室两厅一卫售价:76.08㎡,首付约83.69万元(四成)。

5、华西·芙蓉海两室两厅一卫售价:64.93㎡,首付约71.42万元(四成)。

6、华西·芙蓉海两室两厅一卫售价:73.79㎡,首付约81.17万元(四成)。

7、华西·芙蓉海三室两厅两卫售价:118.27㎡,首付约130.1万元(四成)。

8、华西·芙蓉海三室两厅一卫售价:86.66㎡,首付约95.33万元(四成)。

9、华西·芙蓉海一室两厅一卫售价:49.95㎡,首付约54.95万元(四成)。

10、华西·芙蓉海一室两厅一卫售价:51.70㎡,首付约56.87万元(四成)。

11、华西·芙蓉海一室一厅一卫售价:38.36㎡,首付约42.2万元(四成)。

2019 华西·芙蓉海特价房大全:由于房源有限,详情请拨打18089828470,华西·芙蓉海售楼经理进行咨询!

华西·芙蓉海房子总价高,华西·芙蓉海特价房总是能吸引更多人的眼球。咱们老百姓买房,总是希望能买到便宜又实惠的好房。不可否认,优惠、打折房的确有值得关注的地方,有的房子也确实是值得购买,但在购买时,一定要理性哦!不要被这些优惠打折冲昏了头脑,一定要客观地、全面地考虑特价房是否是真正的优惠,是否具备经济性和舒适性,是否值得购买等。。。买华西·芙蓉海特价房,要注意以下几点:

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1、注意户型是否有硬伤

一些华西·芙蓉海特价房略带缺陷,比如楼层、户型、朝向不好,采光不足等。有的开发商会拿出滞销房源来做特价房,这种房源的通病是在面积比上做得不是很到位,如厨房偏小、客厅开间不够等。所以,看特价房,一定要看户型结构是否合理,是否适用,注意房屋的动静分区是否合理,房间的利用率如何,卫生间和厨房的安排是否方便使用等。

2、注意房子的产权

有时候同一个项目的不同产品,产权也是不同的。如果没有多方了解,买到产权为商用或工业性质的房子,产权年限比商品房低不说,而且还是商业用电用水,将来的生活成本也比普通的商品房高。个别商业产权的项目以特价房为噱头,这类房源的特点是户型面积小、总价低、地理位置成熟。

3、注意房子是否会烂尾

在购买华西·芙蓉海特价房时,购房者要看开发商的手续是否齐全,最好了解清楚开发商的资质,避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商,把一些问题房拿出来以特价为噱头,让购房者上当。另外,还要注意自己所要买的房子是否会烂尾。最主要和最重要的一点,那就是看是不是品牌开发商。

4、注意房子的品质

华西·芙蓉海房子不同于一般物品,地段、户型、品质都将决定其价值。不要单纯地被打折所引诱,而要具体了解一下房子所处的小区位置、户型等,并与周边在售的楼盘比较下。另外,房子的品质也不可忽视,品质好坏关系到居住舒适度的高低以及升值潜力的大小。

5、注意房子的面积比

华西·芙蓉海的房子,各个功能分区的面积都是有一定标准的,面积比不协调,将会影响到居住的品质。一般来说,房间面积比这样比较合理:厨房面积占房间总面积的11%~13%,贮藏空间的面积占房间总面积的10%,卫生间占套型面积的8%~11%。主卧双人卧15平方米,次卧或单人卧9平方米,厨房5平方米,卫生间4平方米。

购买华西·芙蓉海大户型房子时,更应仔细察看户型设计是否合理,客厅是否宽敞,房间的利用率如何,卫生间和厨房的安排是否方便使用等。

6、注意房子的投资价值

任何时候在华西·芙蓉海买房都要考虑到房子的投资价值。因此,购房者要考虑特价房的户型是否科学、超前,小区环境是否美观、配套是否到位、交通是否便利等。只有这些因素都齐全或者未来有很大的改善空间,特价房才能保值增值。

此外,多数尾房的特价房为项目的最后一期,购买时可以通过与其之前的几期或周边的项目进行一个对比,从与区域内相似产品的比较中判断出所购房屋日后的升值空间,如果目前所购的打折楼盘价格低于同区域其他楼盘的价格,则风险要低很多。

7、注意房子的环境

购买华西·芙蓉海优惠的尾房更应多关注产品,而不是关注价格。购房者通过实地调查,能够获得开发商没有透露出来的信息,如打折房源所处位置,是否靠近马路,房型设计是否存在缺陷等等。购房者一定要到现场去看,对项目进行全面的考察,这样就会避免出现因追求低价而失去良好的居住环境的可能。

8、注意是否真的为特价房

对于华西·芙蓉海特价房,购房者要到实地进行仔细考察,与周边楼盘的房子进行比较,判断该楼盘是不是真的降价。有的楼盘会提高价格后再打折,比不打折时便宜不了多少,还有的楼盘确实是打折了,但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。购房者要根据自己的实际情况,计算一下购买这样的房子到底合不合适,享受到了多少实惠,有些楼盘给予的优惠条件看似诱人,但经不起推敲。

9、注意购房合同中的内容

对于没有购房经验的首次置业者,购买华西·芙蓉海特价房最简单的方法就是和非特价房作比较:房源之间有什么区别,包括位置、户型和朝向;和非特价房价格的差异有多大。如果这些问题不存在,那么这个特价房就值得购买。购房者决定购买后,还要注意合同约定。

目前华西·芙蓉海开发商所签订的合同都是标准合同,但购房者在细节方面要格外注意。合同中的价格是否为特价房的价格;房屋的公摊有多大,因为合同是按照套内面积签订,有可能会出现核算下来的单价其实并非“特价”。合同中最重要的两点是交房时间和交房标准:交房时间是否和非特价房源一样;交房标准上,与非特价房配置是否不同。

经验:

华西·芙蓉海有些特价房确实是存在一定的问题,所以才特价销售;但也有一些情况就是,开发商用少量的还不错的特价房吸引大量客户,然后再给客户提供更多更好的选择,最终促进销售。购房者在购买特价房时应该了解全面,考虑清楚,不可仓促下单。(华西·芙蓉海特价房询问热线:18089828470 威信同号

华西·芙蓉海周边哪些楼盘升值快

澄迈房子是否有投资潜力?华西·芙蓉海周边什么楼盘合适买,澄迈房子会升值吗?其实在澄迈买房投资,就要看其租金和未来的升值空间,即投资回报!小编只能说,澄迈房子是保命刚需,资源稀缺,海南澄迈房价还会持续上涨,由于海南澄迈房子的特殊性,主要以养老、度假需求性居多,楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了澄迈什么房地产合适买,仅供参考!。

澄迈买房

1、永庆湾 均价11000元/㎡,楼盘地址:澄迈县老城经济开发区欣龙路。

2、海地春天 均价11000元/㎡,楼盘地址:海南老城经济开发区南海大道21公里处东侧。

3、钻石广场 均价14000元/㎡,楼盘地址:澄迈县老城开发区盈滨路与海榆西线交汇处北侧。

4、后海银帆 均价8500元/㎡,楼盘地址:海口市盈宾半岛老城经济开发区。

5、融创·美伦熙语 均价11500元/㎡,楼盘地址:经济开发区生态软件园内。

6、半岛壹号 均价9000元/㎡,楼盘地址:海口市西海岸盈滨半岛旅游区内。

7、菏建·海景湾 均价12800元/㎡,楼盘地址:澄迈县经济开发区盈滨半岛永庆大道西路。

8、半岛·海洋国际 均价售罄元/㎡,楼盘地址:海口市西海岸盈滨半岛永庆路。

9、金碧海岸 均价12000元/㎡,楼盘地址:海口市盈滨半岛。

10、卓越盈滨悦府 均价11500元/㎡,楼盘地址:海南省·澄迈县·老城经济开发区欣龙路与工业大道交汇处西北角。

海南房地产,想在海南澄迈买房,特别是兼顾投资需求的群体,澄迈未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

以上就是《华西·芙蓉海特价房有投资价值吗?澄迈房产升值因素分析~》的全部内容,澄迈臻房网置业顾问为您分析华西·芙蓉海新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。微信号:18089828470(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

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