按揭的房子不动产证能拿回来吗，按揭的房子能不能拿到不动产登记证书

摘要：按揭的房子不动产证能拿回来。在还清贷款后，可以凭借银行出具的还款证明和购房合同，到不动产登记机构办理撤销抵押手续，从而拿回不动产证。此外，也可以与开发商协商，由...

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按揭的房子不动产证能拿回来。在还清贷款后，可以凭借银行出具的还款证明和购房合同，到不动产登记机构办理撤销抵押手续，从而拿回不动产证。此外，也可以与开发商协商，由开发商协助办理不动产权证书的解押手续。若房屋产权明晰，无争议且满足其他过户条件，也可以直接申请办理过户手续，拿回房屋所有权证。

按揭的房子能不能拿到不动产登记证书

按揭的房子在特定条件下是可以拿到不动产登记证书的。以下是相关介绍：

1. 在买方全款购房的情况下，只需等待开发商交房，开发商会统一代办房产证。这种情况下，购房者无需亲自办理不动产登记证书。

2. 如果买方选择通过贷款购房，那么需要等到房屋交付后，开发商在合同约定的交付期限内将产权证交给贷款银行，由银行收取房产抵押登记费。这种情况下，一般15个工作日即可拿到房产证。

3. 如果买方选择分期付款，且房屋竣工后，房屋产权证需由贷款银行办理抵押登记。这种情况下，在贷款银行办理完抵押登记后，购房者即可领取到房产证。

4. 如果房屋产权证上需要加盖公章，那么需要凭购房发票、购房合同以及银行抵押证明等材料，到当地房产管理部门办理房产证。

5. 如果房屋是全款购买的，且面积在90平米以下，并且是首套住房，那么只需要提供身份证和购房合同就可以办理房产证。

此外，根据《不动产登记暂行条例》第十四条的规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

因此，在符合上述条件后，按揭的房子是可以拿到不动产登记证书的。

请注意，具体情况可能因地区和政策的不同而有所差异，建议咨询当地房产管理部门或相关机构获取详细信息。

按揭的房子不动产证能拿回来吗

按揭的房子，不动产证在还清贷款后可以拿回来。

购房者在还清房贷后，需要携带相关的贷款结清证明、身份证、抵押注销材料等文件，到房管局办理撤销抵押登记手续。办完手续后，抵押物权属归还给购房者，购房者可以拿回不动产权证。

此外，如果房屋是一次性付款的，开发商应当将房屋产权证及时交付给购房者，购房者可以拿回房屋产权证；如果是按揭贷款购买的房屋，房屋产权证则抵押在银行，购房者可以拿回房屋产权证，但房产证上会显示已抵押的字样。

请注意，如果房屋存在抵押权，银行不会同意提前解除抵押，这种情况下，购房者可以与银行协商解决。

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