物业电梯设卡扣合法吗，物业设电梯卡合不合法

摘要：物业电梯设卡扣的行为，在未征得业主或业主大会同意的情况下，可能涉嫌侵犯业主的合法权益。根据《民法典》的相关规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利并承...

买房热线：⒈80⒏9⒏28470

物业电梯设卡扣的行为，在未征得业主或业主大会同意的情况下，可能涉嫌侵犯业主的合法权益。根据《民法典》的相关规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利并承担义务；且物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

因此，物业若要设立电梯卡扣，必须依法进行，并获得业主的明确同意。同时，设立的卡扣应确保公平、合理，不得损害任何业主的合法权益。如发现物业未经同意擅自设卡扣，业主可及时向相关部门投诉，维护自身权益。

物业设电梯卡合不合法

物业设置电梯卡是否合法，需要根据具体情况而定。以下是一些可能的情况：

1. 物业有权设置电梯卡：在某些情况下，物业为了保障电梯的安全运行和管理的有序性，可能会设置电梯卡。例如，通过电梯卡可以限制非授权人员进入电梯，或者在紧急情况下阻止电梯的运行。这些措施通常需要在业主或业主大会的同意下进行，并且需要遵守相关的法律法规。

2. 物业设置电梯卡需要遵守法律法规：在设置电梯卡时，物业需要遵守相关的法律法规，例如《物业管理条例》、《特种设备安全法》等。这些法律法规规定了电梯的安装、使用、维护和管理等方面的要求，物业需要确保其设置电梯卡的措施符合法律法规的规定。

3. 物业设置电梯卡可能侵犯业主权益：如果物业设置电梯卡的方式不合理或者不够透明，可能会侵犯业主的权益。例如，物业可能会在没有征求业主意见的情况下强制设置电梯卡，或者电梯卡的设置和使用费用过高。在这种情况下，业主可以通过投诉、协商等方式维护自己的合法权益。

综上所述，物业设置电梯卡是否合法需要根据具体情况而定。如果物业设置电梯卡的做法符合法律法规的规定，并且已经征得了业主或业主大会的同意，那么这种做法就是合法的。但是，如果物业设置电梯卡的做法存在不合理或者侵犯业主权益的情况，那么业主可以通过投诉、协商等方式维护自己的合法权益。

物业电梯设卡扣合法吗

物业电梯设卡扣的行为是否合法，需要根据具体情况而定。

如果电梯卡是物业公司为了规范电梯使用而采取的管理措施，并且没有损害业主的合法权益，那么这种行为通常是合法的。但是，如果物业公司在设置卡扣时存在以下问题，那么这种行为可能是违法的：

1. 未征得业主或业主委员会的同意：物业公司设置电梯卡扣前，应当取得业主或业主委员会的同意。如果未经同意就擅自设置，可能会侵犯业主的合法权益。

2. 卡扣设置不合理：电梯卡扣的设置应当合理，不能影响业主的正常使用。如果设置不合理，可能会给业主带来不便或困扰。

3. 卡扣押金未退还：如果物业公司收取了业主的电梯卡押金，但在离开小区时未按规定退还押金，这种行为也是违法的。

此外，根据《民法典》的相关规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。这意味着，如果电梯属于全体业主共有，物业公司未经其他相关业主的同意擅自设置卡扣，这种行为可能构成对业主权利的侵害。

因此，在面对物业公司电梯设卡扣的问题时，建议业主及时与物业公司沟通协商，了解相关情况并寻求解决方案。如有必要，可以咨询律师或相关法律机构以维护自己的合法权益。

咨询电话：1808⒐828470